Großzügiges Wohnhaus_sonnige Lage mit Ausblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 215,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03984d9
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FAHL45
Referenznummer O2100112778
Kaufpreis 325.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 8680 Mürzzuschlag
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 6 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche ca. 917,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 195,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde 1994 errichtet, befindet sich in sonniger, erhöhter Aussichtslage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 215m². Aufgrund der erhöhten Lage hat man einen wunderbaren Blick Richtung Fischbacher Alpen und in die Umgebung von Mürzzuschlag. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
-          Nähe zum Skigebiet Semmering/Spital, zentrale Verkehrslage (Wien und Graz ist fast gleich weit entfernt) mit Anbindung S6
-          Sonnige Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet, am Ende einer Sackgasse
-          Großes Grundstück mit viel Grün und kleiner Gartenhütte zum ausspannen
-          Öffentliche Verkehrsanbindung  (Bahnknotenpunkt Mürzzuschlag zu Fuß erreichbar)
 
Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise (30cm) ausgeführt, mit Wärmedämmung versehen und hat ein Welleternitdach. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung :
Untergeschoß (ca. 50m²):  Wohn/Schlafzimmer, Bad und WC, Heizraum, 3 kleine Abstellräume
Erdgeschoß (ca. 90m²): Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC.
Obergeschoß (ca. 75m²):Wohnzimmer, Nebenzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
 
Die 3 Geschosse können auch als eigenständige Wohnbereiche ausgeführt werden, darum ist dieses Haus auch als Investment-Immobilie interessant. 
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03984d9
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Schuster
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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8680 Mürzzuschlag