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GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE !

590.000 € Kaufpreis
289,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 590.000 €
Käuferprovision 3,48% incl.16% Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gewerblich gepflegt Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a35c4d44
Online-ID 2uq694y
Referenznummer EFH-0503
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche 289,00 m²
Grundstücksfläche ca. 814,00 m²
Baujahr 1977
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 03.05.2030
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Die exquisite Südwest Hanglage mit dem freien Blick über das schöne Wurmtal (Landschaftsschutzgebiet) vom Schloß Zweibrüggen bis zum Rimburger Wald, sowie die
Fernsicht bis zum Vijlener Bos sind die hervorstechenden Merkmal dieses Wohnobjektes.
Das Zweifamilienhaus wurde so zum Tal ausgerichtet, dass von jedem Zimmer der freie Talblick gegeben ist.

Auch die aufwendig gestaltete Gartenanlage fügt sich optimal in die Hanglage ein und steigert den Naturgenuss noch zusätzlich.

Stadt 52531 Übach-Palenberg / Frelenberg
Ausstattung

Zum Angebot gehören zwei Garagen, eine davon mit WC und einem angeschlossenen Raum welcher auch als Büro genutzt werden kann und über einen der Balkone zu erreichen ist.
Ein Gewächshaus.
Eine Zisterne mit 20.000 Liter Fassungsvermögen.
Hochwertige Gartenanlage mit Teich.

Objekt

Sie suchen ein neues Zuhause?
Sie suchen etwas Besonderes?
Sie suchen eine absolut ruhige Wohnlage?
Und sie benötigen viel Platz?

Dann sollten Sie sich diese besondere Liegenschaft auf jeden Fall genauer ansehen.

Das 1977 erbaute und 1992 erweiterte Haus befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück und in absolut exponierter Hanglage im Übach-Palenberger Stadtteil Frelenberg.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290m² steht ausreichend Pltatz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bereit.
Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen genutzt.
Über eine großzügig angelegte Diele betreten Sie die Hauptwohnung. Von hier aus erreichen Sie zwei Gäste WC´s, ein Duschbad, einen kleinen Abstellraum, ein Gästezimmer, die Küche und einen lichtdurchfuteten Wohn-Essbereich. Von diesem aus haben Sie einen direkten Zugang zu einer der Balkonanlagen die das Haus zu bieten hat. Zurück im Dielenbereich führt Sie eine Treppe in den unteren Bereich der Hauptwohnung. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum ein Kaminzimmer, ein Hauswirtschaftraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein Hobbyraum sowie ein Werkstattraum finden ebenfalls Platz auf dieser Etage.
Die zweite Wohnung erreichen Sie über einen Treppenhausturm, der dem Anwesen einen besonderen Charm verleiht.
Auch die Einliegerwohnung verteilt sich auf zwei Etagen.
In der ersten Etage liegen ein Gäste WC, eine Dusche, die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Wieder über den Treppenturm gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung in dem eine weitere Dusche,ein Waschraum und ein recht großer Raum mit davorliegendem Fernsichtbalkon auf seine neue Nutzung warten.
Das Higlight der Immobilie bildet jedoch der traumhafte angelegte Garten und die fantastische Fernsicht die von allen Ebenen des Hauses aus zu genießen ist. Direkt an das Grundstück fügt sich ein Landschaftsschutzgebiet und gewärleistet das dieser Blick auch erhalten bleibt.

Lassen Sie sich diese besondere Liegenschaft auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin vor Ort. Denn dieses Haus müssen Sie gesehen haben um sich einen Überblick über alle Nutzungsmöglichkeiten zu machen.

ANRUFEN, ansehen, verlieben, EINZIEHEN

Sonstiges

Einen virtuellen Rundgang durch dieses Haus finden Sie auf unserer Hompage unter
www.jgimmobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3

kalaydo.de-Code: a35c4d44
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jochen Gruschwitz
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­Jochen Gruschwitz-Immobilien
­Rather Heide 4
52134 Herzogenrath