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Großzügiges Zweifamilienhaus in ländlichen Strukturen gelegen und doch wieder sehr zentral

355.000 € Kaufpreis
360,00 m² Wohnfläche
13 Zimmer
Kaufpreis 355.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,80% Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse DSL-Anschluss eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden frei werdend Garage, Stellplatz gepflegt Holzfenster, Kunststofffenster Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Massivhaus Öl Satellitenanschluss Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a163b0bb
Online-ID 2vqv946
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 13.0
Wohnfläche 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
5Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 101,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.01.2020 bis 07.01.2030
Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gesund massiv gebautes Haus. Die zum Erstellungszeitraum verfügbaren Bauprodukte sind zum größten Teil aus natürlichen Material. Die klassische Bauweise machen das Haus praktisch und sehr gut nutzbar. Die vorhandenen Strukturen lassen sich der Zeit und auch den Bedürfnissen der Bewohner jeweils problemlos anpassen. Großfamilien und auch mehrere Generationen finden genügend Fläche und auch private Rückzugsorte für hohe Lebensqualität. Auch die Möglichkeit der Vermietung ist durch ein separates Treppenhaus jeder Zeit gegeben. Neuwertige Teilinstallationen der Elektrik, sowie der Lan - Verkabelung und auch der Wasserinstallationen im Küchenbereich werten das Gebäude zusätzlich auf. Eine neuwertige Heizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage haben das Haus in jüngster Vergangenheit in ein modernes Zeitalter geführt und dadurch die Effizienz gesteigert. Ein großzügiger Garten, der eben angelegt ist steigert die Nutzbarkeit und erleichtert die Pflege. Ein schöner Gartenteich trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich sehr gut erreichbar in einem Ortsteil der Stadt Bebra. Die Bundesstraße B27 erschließt die sehr guten Verbindungen nach Bad Hersfeld und den Städten Bebra und Rotenburg. Die Anbindung an den öffentlichen Buslinienverkehr ist gegeben. Die Wege zu den notwendigen Einrichtungen Schule, Kindergarten, und auch Einkaufmöglichkeiten sind schnell und nicht wesentlich weiter, als wenn man in einer Stadt wohnt und diese mit dem Auto durchqueren muss.

Stadt 36179 Bebra
Raumaufteilung

Die einzelnen Etagen sind komplett auf einer Ebene nutzbar. Es ist also nicht zwingend notwendig den täglichen Ablauf über mehrere Stockwerke zu bestreiten. Die beiden Hauptetagen bieten identische Grundrisse. Wobei in einer Etage eine offene Küche zum Essraum vorhanden ist und in der anderen eher die klassische Variante mit separater Küche eine je nach belieben bevorzugte Nutzung ermöglicht. Drei großzügige Schlafräume pro Etage und ein heller Wohnraum und Esszimmerbereich versprechen hohe Wohnqualität und genügend Licht auch an dunkleren Tagen. Zwei Toiletten pro Wohnung und jeweils eine im Dachgeschoss und im Keller bieten auch hier den Komfort für mehrere Bewohner. Die Räume sind klassisch großzügig geschnitten mit all den Vorzügen, wie gute Stellflächen für Möbel und sehr guter Strukturierung in einen privaten Bereich und den Wohnbereich. Die untere Wohnung lässt sich auch ohne Stufen erreichen. Großzügige Außenbereiche mit schönen Ausblicken erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Besichtigungstermine

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kalaydo.de-Code: a163b0bb
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