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Grosszügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend

389.000 € Kaufpreis
269,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 389.000 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Einbauküche Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden Gas Gäste-WC gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a77004a8
Online-ID 2uk8h42
Referenznummer 243.438
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche 269,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.270,00 m²
Baujahr 1948
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 139,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.06.2019 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten am Ort
* Bahnhof am Ort
* Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar
* Krankenhaus am Ort

Stadt 92507 Nabburg
Ausstattung

* Keller:
Werkstatt, Hobbyraum mit Zugang zum Garten, Waschraum,
Garage, Sauna mit Dusche vorbereitet, Lager, kleiner Abstellraum,
Waschraum mit Anschlüssen
* Erdgeschoss:
Küche, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer verbunden mit Glastüre zum
Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Kachelofen,
Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Arbeitszimmer bzw. Büro
* 1.Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Wohnzimmer mit Balkon
* 2.Obergeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer, offener Wohnbereich, Schlafzimmer,
kleine Küche möglich (Anschlüsse vorhanden)
* Dachgeschoss:
Dachboden, innen isoliert mit *Rockwolle* und zusätzlichen Thermoplatten ca. 12 cm
* angelegter Garten mit Garten-und Gerätehäuschen
* Brunnen für Gartenwasser


Objekt

Dieses *schmucke* Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung in einer Sackgasse.

Durch die großzügige Aufteilung auf drei Ebenen findet die große Familie genügend Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die Küche, das Badezimmer, sowie zwei Balkone, die Sie vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten können.
Das Obergeschoss bietet ebenso 4 Zimmer, das Badezimmer, sowie die Küche.
Auch ist hier ein Balkon vom Elternschlafzimmer aus begehbar.
Das 2. Obergeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde, besticht mit seiner gemütlichen Aufteilung im Wohnbereich mit offener Treppe. Eine Küche ist jederzeit möglich, da die Leitungen hierfür vorbereitet sind.

Im großen, schön angelegten Garten finden Sie Idylle zum Verweilen oder aber genügend Platz, um mit Freunden ausgiebig zu feiern.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Ausbau/2.Obergeschoss wurde 1985 gebaut
* Geschossdecke gedämmt
* Fassade 1995 erneuert
* Massivbauweise
* Gaszentralheizung wurde 2013 erneuert
* Fenster, teils Kunststoff, teils Holz 2-fach, ca. 1983 erneuert
* Wasser-Hauptleitung sowie die Elektrik wurde in den 1980-er
Jahren erneuert, im Obergeschoss teilweise in den 1990 er Jahren
* Kabelanschluss
* Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss
im Preis enthalten
* einzelne Geschossflächen:
Erdgeschoss ca. 130 qm
1. Obergeschoss ca. 98 qm
2. Obergeschoss ca. 41 qm

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a77004a8
185 Aufrufe online seit 26.02.2020 Verstoß melden

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