Großzügiges Zweifamilienhaus in Treis-Karden - Interessantes Anlageobjekt -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.000,00 € ca. 220,00 m² 7
kalaydo.de-Code a033a72e
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2EXGQ4U
Referenznummer 10172
Kaufpreis 248.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 56253 Treis-Karden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 708,00 m²
Baujahr 1961
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 248,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.07.2026

Treis-Karden an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an. Die Ortsgemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule sind vor Ort ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Die gute Verkehrsanbindungen sowohl im öffentlichen Bereich als per Auto über die A48 sind vorhanden.

http://www.treis-karden-mosel.de/

Das sehr schöne und gemütliche Zweifamilienhaus in Treis-Karden liegt in einer ruhigen Wohngegend auf einem großen Grundstück mit Garten, Terrasse und Wintergarten.

Das ursprünglich 1961 errichtete Wohnhaus wurde 1974 mit einer Aufstockung durch eine weitere Etage und den rechten Anbau mit Balkon erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Z, K, D, B. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Waschküche, Abstellräumen und Garage.

Im Obergeschoss verfügt die zweite Wohnung über ca. 100 m²Wohnfläche, 4 Z, K, D, B. Zu beiden Wohnungen gehört je ein Wintergarten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,84 kWp aus dem Jahr 2012 kann nach Absprache hinzu erworben werden.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1961
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Öl
Heizung: Zentralheizung

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a033a72e
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Ihr Kontakt:
Herr Chrstian Esch
Esch Immobilien Inh. Christian Esch
Krufter Straße 5
56753 Welling
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56253 Treis-Karden