Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 237,30 m² 7
kalaydo.de-Code a050bed6
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ4448
Referenznummer 3294
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 30926 Seelze
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 237,30 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1974
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.10.2027

Ihr neues Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die gesamte nötige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. finden Sie im Nachbarort Seelze.

Zur Naherholung bieten sich u.a. Fahrradtouren an den schönen Feldern oder Spaziergänge am Stichkanal an.

Die Verkehrsanbindung nach Hannover ist gut. Mit dem PKW können Sie z.B. über die B6 innerhalb von ca. 20 min. in Hannover sein und vom Bhf. Seelze fahren regelmäßig Straßenbahnen und Züge in ca. 12 min. bis nach Hannover (Großraumtarif Hannover). Überregionale Ziele erreichen Sie gut über die nahe Autobahn A2.

- Klinkerfassade
- Garage
- Terrasse nach Süden ausgerichtet
- großes Grundstück
- Kaminofen im Keller (in den Wohnbereichen ebenfalls möglich)
- Dachgeschossausbau /-sanierung 2007
- zwei Badezimmer
- ein Gäste-WC
- Öl-Heizung

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist das optimale Objekt für die große Familie oder aber auch für Menschen, die das Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach verbinden möchten.

Es ist massiv gebaut, verfügt über eine helle Klinkerfassade sowie einem Satteldach.

Große Räume, ein gut nutzbarer Vollkeller, viel Sonnenlicht und ein großes, pflegeleichtes Grundstück sind nur einige der vielen Argumente, die für dieses schöne Haus sprechen. Viel Stauraum im Keller und im Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse, die ähnlich geschnitten sind. Derzeit wird lediglich das Dachgeschoss bewohnt. Dieses wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert. Das Erdgeschoss ist bis vor kurzem noch bewohnt gewesen und ist im wesentlichen noch aus dem Baujahr des Hauses.

Das Grundstück ist recht groß und pflegeleicht angelegt. Ausgerichtet ist es nach Süden, sodass ausreichend Sonne auf das Grundstück gelangt. Im hinteren Bereich befindet sich ein gemauerter Schuppen zum Unterstellen von Gartengeräten.

Alles in allem eine wirklich interessante Immobilie, in der Sie sich sicher schnell wohlfühlen werden! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen überzeugen können.

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt 379.000,- Euro.
Alles weitere auf Anfrage.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 122,99 m², Süd-Balkon/Terrasse

kalaydo.de-Code: a050bed6
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Ihr Kontakt:
Herrn Carsten Steinke
+()
MT-Immobilien
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover
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