Grüne OASE !!!! Dinslaken Amalienstraße: Genießen Sie Ihr neues Zuhause - Einfamilienhäuser

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
384.900,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05428a5
Anzeige vom 20.09.2017
Objekt-Nr. 2G4GH4D
Referenznummer 5097
Kaufpreis 384.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 46537 Dinslaken
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 459,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.05.2027

Willkommen zu Hause!

Die RSE Bau GmbH plant in Dinslaken-Hagenviertel , Amalienstraße die Errichtung von Doppelhaushälften des Haustyps "Optima" mit ca. 140 m² Nettowohnfläche. Die Häuser können als KfW 55 erstellt werden und entsprechen dem EnEV 2016 Standard.

Die Stadt Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien (eines direkt in der Amalienstraße mit entsprechenden Bushaltestellen), zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, eine Sekundarschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Förderschule und die Waldorfschule Dinslaken.

Räumlich liegt das Grundstück an der Amalienstraße nordöstlich vom begehrten Stadtteil Eppinghoven und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die Einzelgrundstücke der 4 Einfamilienhäuser werden nach Nord-Osten ausgerichtet.

Im Juli 2012 waren ca. 400 Einzelhandelsbetriebe mit einer Gesamtverkaufsfläche von rund 122.000 Quadratmetern im gesamten Stadtgebiet vorhanden. In der Dinslakener Innenstadt sind aktuell (Stand September 2014) 165 Anbieter, darunter Einzelhandelsläden wie beispielsweise Betty Barclay und Jack Wolfskin Mit der Neutor Galerie Dinslaken auf dem Areal des ehemaligen Hertie Waren- und Kaufhaus sind im Herbst 2014 weitere 16.000 m² hinzugekommen.

Der Bahnhof Dinslaken liegt ungefähr 600 m nordöstlich des Stadtzentrums an der Bahnstrecke Oberhausen-Arnhem.
Im Schienenpersonennahverkehr verkehren hier der Regional-Express RE 5 Rhein-Express, sowie die Regionalbahnen RB 35 Der Weseler und RB 33 Rhein-Niers-Bahn.

Im Straßenpersonennahverkehr verkehren
die Schnellbus-Linie SB 3 nach Wesel zur Verknüpfung mit der Nachbargemeinde Hünxe,
die Straßenbahn-Linie 903 der Duisburger Verkehrsgesellschaft, die in der Regel im 15-Minuten-Takt von Dinslaken über Walsum, Hamborn, Meiderich, Duisburg Hauptbahnhof, Stadtmitte und Hochfeld nach Hüttenheim fährt, sowie
acht weitere Regional- und Stadtbuslinien, die von der zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörenden NIAG betrieben werden, zur räumlichen und innerstädtischen Erschließung.

Dinslaken ist an die Bundesautobahnen 3 (E 35) und 59 sowie die Bundesstraße 8 angebunden.

Ihr Haus - Ihre Vorteile.

Der Rohbau:
Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt.
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und natürliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
energiesparende Bauweise. EnEV 2016/ KFW 55 möglich

Der Ausbau:
Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Merten-Elektronik oder gleichwertig
Fernwärme
mit Fußbodenheizung vom EG bis DG.
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG Renova Nr.1 Plan
oder gleichwertig

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 34 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 54 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität
bei der Grundrissgestaltung

Die Förderfähigkeit:
Zinsgunstige öffentliche Mittel können unter Berucksichtigung des Einkommens beantragt werden

Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr
Auto.

Räumlich liegt das Grundstück nordöstlich vom begehrten Dinslakener Stadtteil Eppinghoven, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.
Der Wohnungswald befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

Freuen Sie sich auf richtig schöne Einfamilienhäuser mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung. Wahlweise 4-6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein gebaut nach aktueller Energietechnik.

Herrliche und vor allem großzügige Sonnengrundstücke von ca. 450 - 500 m² bieten Raum für zentrales Wohnen.
Kaufpreise ab 364.900 inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/optima/tour.h tml

Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Historisch günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Energieeffizienz-Wunschhaus!

Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

Besichtigung: Jederzeit nach Terminabsprache möglich.. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-349 11 15 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a05428a5
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Herr Roland Meier
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RSE Bau GmbH
Melatenweg 60 F
46459 Rees
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