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Grüne Oase in ruhiger Dorflage im Odenwald

339.000 € Kaufpreis
148,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Terrasse EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat Einbauküche Einliegerwohnung Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Kabelanschluss Massiv Öl provisionsfrei Satteldach voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a75584f0
Online-ID 2w7e94z
Referenznummer 5153-003371
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 148,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.618,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat
Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 13.10.2020 bis 12.10.2030
Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage des zu Bad König gehörenden Stadtteils Kimbach.
Kimbach liegt in östlicher Richtung von der Kurstadt Bad König eingebettet zwischen Felder und Wälder. Etwa 520 Einwohner leben hier in einem Seitental der Mümling.
Die ca. 5 km entfernte Kurstadt Bad König, die an der Deutschen Ferienstraße (B 45) liegt (welche den Neckar mit dem Main verbindet) ist über die L 3318 zu erreichen.

Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung Sprachheilschule angeschlossen ist. Außerdem finden Sie in Bad König eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe ebenso wie Allgemeinmediziner/ praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) ebenso wie die große Seniorenwohnanlage am Kurpark vor. Auch diverse Fachgeschäfte, Supermärkte und Discounter haben sich hier zahlreich angesiedelt.

Von Kimbach nach Darmstadt sind es ca. 45 km, nach Heidelberg ca. 65 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Kimbach - der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

Stadt 64732 Bad König
Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Böden im EG und UG sind gefliest im Dachgeschoss ist ein Laminatboden verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast (2-fach). Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Heizung (teilweise Fußbodenheizung, teils Heizkörper). Ein gemütlicher Kaminofen und die Einbauküche im Landhausstil bleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Objekt

Gartenfans aufgepasst, hier könnten Sie sich schon bald austoben. Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem insgesamt ca. 1.680 m² großen, schön eingewachsenem Grundstück. Gepflegter Gartenteich, schön angelegte Wege, mehrere Plätze zum Verweilen. Eine Oase der Ruhe und Entspannung. Und auch das Wohnhaus wird Ihnen gefallen, wenn Sie etwas "Ausgefallenes" suchen. Große Essküche mit Kaminofen, oben offen bis zum First. Treppe nach oben in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein stilvolles Bad mit Wanne, WC und Bidet, ein separates Gäste-WC und zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot in der Hauptwohnung ab. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist, verfügt über einen hellen Wohnraum im Wintergarten, Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ideal für die Großeltern, ein größeres Kind oder auch als Büro mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus (der Rohbau) wurde ca. 1970 auf dem Kellerstock einer alten Mühle errichtet und dann in den Jahren 1992/93 von der Eigentümerin in den heutigen Stand ausgebaut. Wenn Sie ein gemütliches Häuschen mit Gartenparadies suchen, dann sollten Sie sich dieses tolle Objekt unbedingt mal anschauen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte

Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a75584f0
146 Aufrufe online seit 12.10.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Marcel Carnier
/-
Sparkasse Odenwaldkreis
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach/Odenwald