Grüne Oasen in einer Reihe. *** 3610 G Reihenhaus in Gütersloh-Sundern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.800,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0507240
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2HVN74K
Referenznummer 3610 G-GS8B
Kaufpreis 289.800,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 33332 Gütersloh
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 196,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Nördlich der Straße Auf der Haar und östlich der Straße Hüssengarten entsteht auf einem 3 Hektar großen Areal ein Neubaugebiet. Die Bebauung der Grundstücke mit Einfamilien-, Doppel-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäusern rundet die umgebende gewachsene Siedlungsstruktur sehr gut ab. Interessant für junge Familien ist der vorgesehene Neubau einer Kindertagesstätte. Schulen befinden sich im Schulzentrum Ost bzw. in der ca. 3 km entfernt liegenden Innenstadt. Über die nahen Dalkeauen gelangen Sie bequem mit dem Rad bis in den Stadtpark.

Ruhige Lage in Gütersloh-Sundern
Einkaufen/Schule/Kindergarten im Umfeld
5 moderne 2 geschossige Reihenhäuser
Neubau nach aktueller EnEV, Vollkeller
Gartenanteile mit Terrassen und Trennwänden
inkl. Erschließungskosten
inkl. Pflasterarbeiten und Einfriedung
Neubaustandard nach aktueller EnEV
ca. 110 m² attraktive Wfl.
mit Fußbodenheizung
zzgl. Nutzfläche im Dachboden
je 2 Stellplätze
inkl. Abstellraum und Pergola vor dem Haus
je ein Carport möglich

Ca. 1.402 m² Kaufgrundstück*, anteilig im Kaufpreis enthalten
(*inkl. Wege- und Stellplatzflächen). Die Pflasterung der Gemeinschaftszufahrt, Zuwegung, Terrassen und Stellplatzflächen ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wird mit einer Hainbuchenhecke eingefriedet. Auf der Parkfläche sowie auf der Zuwegung zu den Häusern werden heimische Laubbäume gepflanzt. Gegenüber den Eingangsbereichen werden Abstellräume in Stahlkonstruktion erstellt, die eine Pergola mit dem Haus verbindet.
Die südlich ausgerichteten Terrassen werden gepflastert und zum Nachbarn wird jeweils eine gemauerte Trennwand mit Trespaplattenverkleidung gesetzt.
Die Gartenflächen werden den Häusern als Sondernutzungsflächen zugeordnet.

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach aktueller unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (3fach verglast). Die großen Fensterelemente im Wohnzimmer erhalten einen elektrischen Rollladenantrieb. Fenster und Haustür haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 EN. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, die im EG und OG als Fußbodenheizung ausgeführt wird.

Die Häuser erhalten jeweils eine solarunterstützte Brauchwasseranlage mit mindestens 2 Kollektorflächen. Der Warmwasserboiler hat eine Größe von ca. 300 Litern.
Die Erweiterung der solarthermischen Anlage, um diese auch heizungsunterstützt einzusetzen, ist möglich. Über den Mehrpreis informieren wir Sie gern!

Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der gärtnerischen Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung.
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0507240
118 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Bettina Lienekampf-Beckel
/-
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh
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33332 Gütersloh