Grundhaft saniert! Vielseitiges ZFH mit Nebengelass im Herzen von Elstra! www.cmdd.de

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 127,34 m² 7
kalaydo.de-Code a044b75f
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GGJT4R
Referenznummer 17723
Kaufpreis 349.000,00 €
Preis / m² 703,19 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01920 Elstra
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Kaufpreiszahlung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 127,34 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Gäste-WC
voll unterkellert
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Steinboden
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Elstra liegt im Herzen der Westlausitz und in direkter Nachbarschaft südlich von der Lessingstadt Kamenz und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung nach Dresden und Bautzen. Elstra und die Region profitieren zunehmend von den positiven Entwicklungen in Sachsen. In Elstra selbst entsteht seit einigen Monaten ein Zuliefererwerk für die Automobilindustrie. Im benachbarten Kamenz wird ebenso in die Leitindustrie für Elektromobilität investiert. Dieser Trend setzt sich entlang der Autobahn bis nach Görlitz fort.

Neben diesen zukunftsweisenden Entwicklungen bietet Elstra für Familie bereits heute Kindergarten, Grundschule & Oberschule. Weiterführende Schulen wie auch weitere Belange des täglichen Bedarfes lassen sich im nahen Kamenz problemlos erledigen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die waldreiche Umgebung lockt mit Radfahr- und Wandermöglichkeiten.

Elstra bietet somit alle Möglichkeiten für ein Leben fernab vom Großstadttrubel, ohne dabei auf dessen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

- Haupthaus 361,15m² Nutzfläche, davon Wohnfläche 127,34m²
- 2 Zimmer Wohnung 44,33m² im 1. OG
- 3 Zimmer Wohnung 83,01m² im 1. OG
- Bürofläche ca. 57m² im EG
- Remise 78,93m²
- Garage 56,77m²
- Erstbezug nach Sanierung
- großer Innenhof mit Stellplatzmöglichkeiten
- Hochwertige Ausstattung

Vereinen Sie mehrere Generationen unter einem Dach oder kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten! Die hier angebotene Immobilie bietet aktuell zwei Wohneinheiten im Obergeschoss, welche auch zu einer Wohnung zusammengeführt werden können. Das Dachgeschoss eignet sich für einen weiteren Ausbau.
Im Erdgeschoss sind ein großes Büro sowie ein kleineres Büro mit entsprechenden Sanitäranlagen vorhanden. Die unmittelbare Lage am Markt ist prädestiniert für eine gewerbliche Nutzung dieses Gebäudeteils. Das Büro kann genausogut als geräumiger Mehrzweckraum einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden. Der Einbau eines Kamins ist vorbereitet. Im Seitengebäude können eine Werkstatt und/oder ein Lager eingerichtet werden. Ebenso ist der Ausbau des Seitengebäudes zu einem Büro oder einer kleinen Einliegerwohnung denkbar.
Der Innenhof ist über eine große Durchfahrt erreichbar und bietet neben den bereits beschriebenen Gebäudeteilen eine große Garage. Im Erdgeschoss sind weitere Wirtschaftsräume vorhanden. Es ist weiterhin eine Teilunterkellerung vorhanden.

Bei der vor wenigen Jahren erfolgten Sanierung, wurde großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit der Arbeiten gelegt. Im Zuge der Gestaltung mit hochwertigen Materialen (regionaltypischer Granit) wurde ein toller Kompromiss zwischen moderner Haptik und historischer Substanz geschaffen. Seit der Sanierung wurde die Liegenschaft noch nicht genutzt, so dass Erstbezugsqualität gegeben ist.

"online-Expose unter www.cmdd.de/id17723"

Heizungsart:

Nutzfläche: 368,97 m², Gesamtfläche: 496,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a044b75f
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Ihr Kontakt:
/
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097 Dresden
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