+++ Grundsolides Familienhaus mit tollem Grundstück in bevorzugter Wohnlage ! +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 130,07 m² 6
kalaydo.de-Code a03b01f2
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F7HT47
Referenznummer 6667
Kaufpreis 125.000,00 €
Preis / m² 961,02 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26676 Barßel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,07 m²
Grundstücksfläche ca. 1.453,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Objektlage:
- Nähe zum Barßeler Sportboothafen
- modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt
- Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)
- diverse Restaurants / Gaststätten
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)
- Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Hallenbad
- diverse Reithallen/-anlagen
intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 25
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 40
- Remels ca. 14
- Ramsloh ca. 10
- Friesoythe ca. 20

- Fußbodenaufbau vermutlich auf Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Estrich als Trittschall- und Wärmeisolierung
- Sockelmauerwerk mit Verblender abgesetzt,
- Außenmauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit roten Verblender und Hohlschicht
- massive Innenschale mit Grauputz versehen und tapeziert
- massive Innenwände, allseitig mit Grauputz versehen und tapeziert
- Zwischendecke Erdgeschoss/Dachgeschoss als Stahlbetondecke
- Zwischendecke Dachgeschoss/Spitzboden als Holzbalkenlage
- Wohnhaus mit Satteldach, Eindeckung mit braunen Zementpfannen
- Nebengebäude mit Satteldach
- Garage mit Flachdach
- Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkbleck
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- Hauseingangstür und Hausnebeneingangstür ebenfalls aus Holz mit Glaseinsätzen
- Holzfurnierte Innentüren mit entsprechenden Holztürrahmen, teilweise mit Glaseinsätzen
- Geschlossene Holztreppe mit Holzgeländer und Handlauf
- einfache Holztreppe in den Keller
- Einklappleiter zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung, Heizkörper (Radiatoren und Flachheizkörper) mit Thermostatventilen regelbar
- das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet
- in den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt
- in der Küche ist ein PVC-Belag ausgelegt
- im Eingangsflur sind weiße Fußbodenfliesen verlegt
- sanitäre Anlagen - baujahrtypisch und modernisierungsbedürftig
- Garage in Massivbauweise
- Nebengebäude in Massivbauweise
- überdachte Terrasse in Holzkonstruktion
- großer Garten
- Obstbäume
- Hoffläche, Gehwege und Terrasse gepflastert

Dieses modernisierungswürdige Haus verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung und befindet auf einem großen Grundstück von ca. 1.450 m² in sehr gefragter Wohnlage von Barßel.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur.

b) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum (Ausbaureserve für ein zusätzliches Zimmer).

c) Kellergeschoss
Der Keller verfügt über einen Abstellraum und einen Heizungsraum.

d) Nebengebäude
Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage, Werkstatt, Abstellraum und Tankraum.
Eine weitere Garage wurde seitlich angebaut. Gartenseitig befindet sich eine größere überdachte Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Das Nebengebäude und der Teilkeller bieten eine Nutzfläche von ca. 87 m².

Das Haus mit baujahrstypischer Ausstattung befindet sich in einem sehr soliden Zustand.
Es stehen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an.

Das Objekt steht leer und ist mietfrei.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und kann bei Bedarf auch kurzfristig erfolgen.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 86,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b01f2
84 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hermann Lott
/
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15
26689 Apen - Augustfehn
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