***Grundstück mit bestehendem Bungalow im KGV Flötzersteig zu verkaufen***

Kaufpreis Wohnfläche
629.000,00 € ca. 60,00 m²
kalaydo.de-Code a053101c
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G55M4B
Referenznummer 2017-00109
Kaufpreis 629.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Stadt 1160 Wien / Wien 16., Ottakring
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche ca. 631,00 m²

Flötzersteig 33/A

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich am Flötzersteig, nahe dem Wilhelminenberg und mitten in der schönen Kleingartensiedlung ,,Montleart".

Das bestehende kleine Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist sehr gepflegt und kann adaptiert werden. Das Grundstück selbst hat eine Grundstücksfläche von 631m² mit liebevoll angelegtem Garten, für diejenigen, die nicht ohne Garten Ihre Freizeit verbringen möchten. Neben bestehenden Obstbäumen ist genug Platz vorhanden für z.B. einen Gemüsegarten, Blumenbeete und einen Pool für heise Sommertage. Das Haus teilt sich in Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer und Wohnküche mit Essplatz sowie anschließender großer Terrasse auf. Man kann es modernisieren und vergrößern oder abreisen und ein neues Objekt nach seinen Vorstellungen bauen lt. Bauordnung des Wiener Kleingartengsetztes. Potenzail ist auf jeden Fall vorhanden! Widmung für ganzjähriges wohnen.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude für Werkzeug und Gartenutensilien sowie ein ,,Sommerhäuschen".
Der liebevolle Garten lädt dazu ein sich einen angenehmen Rückzugsort im Grünen und doch in Wien zu schaffen und zu geniessen.

Die U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobuslinie 48A hält direkt vor der Kleingartenanlage am Flötzersteig/Waidäckergasse.

Kaufpreis: VB € 629.000,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gartenfläche: 463,00 m²

kalaydo.de-Code: a053101c
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Ihr Kontakt:
Herr Predrag Drakula
Real Estate Drakula
Wollzeile 11/2
1010 WIEN
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1160 Wien / Wien 16., Ottakring