Grundstück und Haus - Wohnen und Leben in einem echten Vitalhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
224.865,00 € ca. 138,84 m² 9
kalaydo.de-Code a03a31c3
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FRPC46
Referenznummer 1_2146163
Kaufpreis 224.865,00 €
Stadt 37327 Leinefelde
Straße Bei der Ziegelei
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 138,84 m²
Grundstücksfläche ca. 515,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Einfamilienhaus liegt im verkehrsberuhigten Bereich des malerischen Ortes Birkungen. Die kleine Wohnsiedlung wird mit nur acht Häusern bebaut. Birkungen ist ein Ortsteil von Leinefelde-Worbis und somit nur 2 km von der Stadtmitte Leinefelde entfernt. Leinefelde-Worbis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadtnähe ist von großem Vorteil. Mit mehreren Stadtbuslinien und Bahnverbindungen (Birkungen hat einen eigenen Bahnhof ganz in der Nähe) aber auch über gut ausgebaute Radwege kann man sehr bequem die City von Leinefelde erreichen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, alle schulischen Einrichtungen sind dann in der benachbarten Stadt Leinefelde. Durch die Autobahnnähe verfügt Birkungen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Freizeitangebot ist ebenfalls ordentlich groß (Fußball-, Tennis-, Karneval-, Feuerwehr- und Gesangsverein, Natur pur, Rundwander- und Nordic Walkingwege um die Talsperre Birkungen).

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ausbauhaus. Sie haben noch eigene Planungsfreiheit im Hausinneren. Dieses Ausbauhaus ist ideal für Selbermacher! Außen komplett fertig, innen zum Selbstausbau. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad im Obergeschoss.
Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ein großzügiger Carport gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Das Gebäude wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet.
Die Haushülle bietet die perfekte Voraussetzung, um einen Effizienzwert 55 und besser zur erreichen, je nach technischer Ausstattung. Ein großer Vorteil ist die ökologische, natürliche Dämmung, die dafür sorgt, dass das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter gemütlich warm bleibt.
Das Haus verfügt im Eingangsbereich über ein ansprechendes Treppenhaus. Durch eine große Fensteranlage an der Ostseite, welche sich über die zwei Etagen erstreckt, erhalten Sie einen großzügigen Lichteinfall. Das gesamte Haus ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstertüren, wodurch es lichtdurchflutet ist sowie offen und modern wirkt. Durch die kubische Bauweise sind auch die Räume im Obergeschoß sehr großzügig und werden nicht durch schräge Wände eingeschränkt. Das sich im Obergeschoß befindliche Bad bietet Platz für eine Badewanne, eine große Wellness Dusche, einen Doppelwaschtisch und das WC.

ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritte und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Bundesland: Thüringen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03a31c3
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Ihr Kontakt:
Peggy Hunold
Abbestraße 1
37327 Leinefelde
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Bei der Ziegelei, 37327 Leinefelde