Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
60.000,00 € ca. 700,00 m² 27
kalaydo.de-Code a080206b
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2KQ834T
Referenznummer 451 (1/451)
Kaufpreis 60.000,00 €
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 09212 Limbach-Oberfrohna
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 27.0
Wohnfläche ca. 700,00 m²
Grundstücksfläche ca. 730,00 m²
Baujahr 1920
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Bei dem ca. 1920 errichteten, unterkellerten Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Eckhaus mit angrenzendem Gartenanteil an einer ruhigen Nebenstraße. Hier befindet sich auch die Hofeinfahrt.
Die an die Hauptstraße angrenzende Fassade gehört zu einem Ensemble mit drei weiteren Reihenhäusern.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Grundsubstanz ist jedoch gut erhalten. Bis vor wenigen Jahren war das Haus komplett vermietet. Jetzt ist das Haus leergezogen.
Das ist Ihre Chance: Sie können nun auf 4 Etagen Ihren Ideen freien Lauf lassen und neue Wohnungen schaffen!
Aktuell bestehen die ca. 700 m² Gesamtfläche aus 9 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 100 m² Ausbaureserve. Die Gewerbeeinheit, eine ehemalige Fleischerei, verfügt neben genügend Räumlichkeiten auch über einen Räucherofen. Das Highlight sind im Geschäft die originalen Fliesen- und Deckengestaltung.
Zum ca. 730 m² großem Grundstück gehört ein Hof mit drei Garagen und Stellplätzen sowie ein ca. 250 m² großer Garten.

Es erwartet Sie viel Arbeit; aber mit der Sanierung können hier nachgefragte geräumige Wohnungen mit interessanten Grundrissen entstehen.
Moderne Wohnungen in einer guten Lage, Stellplätze und ein Garten - das wird diese Immobilie für Mietinteressenten besonders attraktiv werden lassen.

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die Stadt hat ca. 25.100 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Limbach-Oberfrohna besitzt eine lange industrielle Tradition. Heute sind bekannte Unternehmen, wie z. B. Continental Automotive, LIM Automotive GmbH und USK Sondermaschinenbau sowie Firmen der Leichtindustrie, zum Beispiel Warema Sonnenschutztechnik in den Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt ansässig. Limbach-Oberfrohna wird von den Autobahnen BAB 4 und 72 tangiert, die Stadt ist über eigene Abfahrten sowie die Abfahrt Wüstenbrand erreichbar.
Kindergärten, Schulen und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung machen das Wohnen in Limbach-Oberfrohna attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Fußläufig ist das Zentrum mit dem Neu- und dem Altmarkt mit vielen Geschäften, Geldinstituten, Hotels und Restaurants zu erreichen. Kindergarten, Schule, Gymnasium - auch für die Kinder sind es von hier aus kurze Wege. Das macht diese Lage besonders attraktiv.

Zur Erholung und Freizeitgestaltung hat die Stadt ebenfalls Einiges zu bieten: den Stadtpark mit Tierpark, ein Freizeitbad, ein Kino, die Stadthalle sowie in näherer Umgebung die Burg und den Stausee Rabenstein.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

kalaydo.de-Code: a080206b
376 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ulrike Illig
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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09212 Limbach-Oberfrohna