Gut vermietet (Mietverhältnisse bestehen 10 Jahre und länger) - solide Substanz

Kaufpreis Wohnfläche
295.000,00 € ca. 527,00 m²
kalaydo.de-Code a038a81d
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FHS844
Kaufpreis 295.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4 % vom Kaufpreis zzgl. zur der Zeit geltenden MwSt.insgesamt 4,76 %
Stadt 58135 Hagen
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 527,00 m²
Baujahr 1898
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 176,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 12.01.2017 bis 11.01.2027

Die Immobilie ist seit langem vollvermietet.
Die Mieter sind mindestens 10 Jahre im Haus.
Der Garten ist für die Cityrandlage sehr gross.
Der Anbau von 1980 bietet 3 Wohnungen von gesamt 230 m² mit Blick in den Garten.
Im Haus wurden immer wieder Instandsetzungen durchgeführt und das Haus ist in einem befriedigendem Zustand. Hier und da wären Verbesserungen möglich.

Die Nettokaltmiete beträgt 26.400 €/a
Die Wohnflächen betragen:
KG:
27 m²
EG:
41 + 73 + 20 m²
OG:
74 + 90 m²
2.OG:
73 + 26 + 67 m²

+ Laden 34 m² und Garage

Die Immobilie liegt am Rande des Hasper Stadtteilzentrums. In ca. 2 Minuten Fußweg ist die Fußgängerzone zu erreichen. Hier und in der nahen Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen und mittelfristigen Bedarfs gedeckt werden. Kindergärten und alle Schularten, sowie ein Krankenhaus gehören zum Stadtteil.

kurzfristig möglich

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Ihr Kontakt:
Olaf Rich ter
/
ivesta Olaf Rich ter
Bergischer Ring 1
58095 Hagen
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