Gut vermietetes Haus mit Steigerungspotential

Kaufpreis Fläche
1.015.000,00 € ca. 987,00 m²
kalaydo.de-Code a04ea037
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GEYE44
Referenznummer hst-trd57+a-anl-900+
Kaufpreis 1.015.000,00 €
x-fache Miete 14,99
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufercourtage
Stadt 18437 Stralsund
Straße Tribseer Damm 57
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 987,00 m²
Nutzfläche ca. 505,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 136,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2024

Stralsund ist die viertgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und wir auch gerne das Tor nach Rügen genannt.
Über die Ostseeautobahn A20 gelangen Sie zügig nach Rostock und Neubrandenburg.
Der Stalsunder Hauptbahnhof ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt und bedient unter Anderem eine ICE Verbindung nach Berlin.
Stralsund fungiert als Verwaltungssitz des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Der Tourismus ist ein wichtiger und weiterhin stark wachsender Wirtschaftszeig in der gesamten Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung zu den Objekten.
Das Stadtzentrum ist ca. 2km und der Bahnhof ca. 500m entfernt.

Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung regelmäßig renoviert und sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen überwiegend über Tageslichtbäder mit Duschen oder Badewannen.

Die zusammengehörigen Häuser wurden Anfang des 20. Jahrhunderts in Mauerwerksbauweise errichtet und ab 1996 schwerpunktmäßig saniert.
Die Wohnungen wurden größtenteils mit Balkonen ausgestattet.
Es handelt sich überwiegend um 3-4 Raumwohnungen mit einer geringen Fluktuation und einem guten Mietermix.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller.

Weitere Angebote finden Sie unter www.asm-immo.de
Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 03871-2894974
Montag bis Donnerstags von 08:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 16:00 Uhr
Freitag von 08:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Wohnfläche: 987,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.717,56 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.717,56 EUR

kalaydo.de-Code: a04ea037
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Ihr Kontakt:
Team Verkauf
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Maklerbüro-Andreas Schäfer
Hofplatz 4
19374 Severin
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Tribseer Damm 57, 18437 Stralsund