Gut vermietetes Wohn- Geschäftshaus in Leichlingen

Kaufpreis Fläche Zimmer
450.000,00 € ca. 260,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0056f26
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GHZ246
Referenznummer 578 (1/551)
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Stadt 42799 Leichlingen
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 10.0
Fläche ca. 260,00 m²
Nutzfläche ca. 200,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Modernisiertes und gut vermietetes Wohn- Geschäftshaus in bester zentraler Lage, bestehend aus großer Gewerbeeinheit/Traditionsgaststätte (140 m²) im Erdgeschoss und eine Wohnung und mehrere Gästezimmer im Ober- und Dachgeschoss. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé und weitere Informationen wie z.B. Mietaufstellungen etc., einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für weitere Auskünfte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes. Leichlingen besticht durch seinen wunderschönen Ortskern und durch seine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt. Im weiteren Umkreis ist Leichlingen durch den Obstmarkt bekannt, der jährlich im Oktober stattfindet. Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren sowie an Köln. Außerdem besitzt Leichlingen eine Anschlussstelle an die Zubringerautobahn A542 zur A59, über die die Städte Düsseldorf und Köln zu erreichen sind. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen.

Neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist brauereifrei. Für die Außengastronomie steht vor dem Haus eine Terrasse zur Verfügung. Das Objekt ist mit einer Gastronomieküche ausgestattet, die komplette Bestuhlung für Innen und Außen ist vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.

kalaydo.de-Code: a0056f26
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Ihr Kontakt:
Frau Nadja Pilgram-Pipino
/
Nadja Pilgram Pipino P.S. Immobilien-Odenthal
Altenberger-Domstrasse 44
51519 Odenthal
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42799 Leichlingen