Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus und weitere Bebauungsmöglichkeit im Zentrum von St. Tönis

Kaufpreis Fläche
495.000,00 € ca. 389,00 m²
kalaydo.de-Code a04fa3da
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2H2J442
Referenznummer 2-854
Kaufpreis 495.000,00 €
Preis / m² 1.272,49 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47918 Tönisvorst-St. Tönis
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 389,00 m²
Nutzfläche ca. 862,00 m²
Baujahr 1935
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und diversen Anbauten hat Anbindung an 2 Straßen: der Zugang zum Ladenlokal erfolgt über die als Fußgängerzone ausgebaute Hochstraße, den rückwärtigen Eingang des Hauses erreichen Sie über die verkehrsberuhigt ausgebaute Straße Alter Graben. Dadurch bietet das Grundstück neben Einzelgarage, diversen Stellplätzen und schönem Garten eine weitere Bebauungsmöglichkeit.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich könnte eine weitere Bebauungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe im Erdgeschoss realisiert werden.


Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Nutzfläche: 215,00 m², Wohnfläche: 174,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05166002

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.660 EUR
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fa3da
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Ihr Kontakt:
Frau Stefanie Aalken-Wölfges
/-
V + R Immobilien GmbH
Dionysiusplatz 23
47798 Krefeld
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47918 Tönisvorst-St. Tönis