Gute Innenstadtlage++viele Möglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code a360070f
Anzeige vom 21.10.2018
Objekt-Nr. 2MU6P4G
Kaufpreis 85.000,00 €
5,95% vom Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Stadt 23936 Grevesmühlen
Straße Große Voßstraße 35
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 199,00 m²
Baujahr ca. 1930
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 133,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 29.10.2017 bis 28.10.2027

Baujahr des Hauses ca.1930 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet.
Der Keller ist vom Innenhof aus zu betreten.

Folgende Maßnahmen sind um 1991 ausgeführt worden:
Neue Dacheindeckung mit Bitumen Schweißbahn, Nebengebäude mit Betondachsteinen.
Neue Kunststoff Isolierglas Fenster in fast allen Räumen.
Neue Erdgas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Weitere Gebäude:
Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu Nebengebäuden, die, miteinander verbunden, sich von der Großen Voßstraße bis zur parallel verlaufenden B105 erstrecken.
In Verlängerung des Haupthauses ist im Erdgeschoss ein Partyraum mit WC eingebaut worden.
Ebenso ist vom Innenhof aus der der Keller erreichbar, der aus einem Raum besteht.

Grundstücksgröße: 199 m²
Es ist ein öffentliches Abwassersystem angeschlossen.
Die Anliegerbeiträge sind bezahlt.
Das Grundstück ist bis auf den Innenhof bebaut.

Teilkeller
Ein Raum, über einen Außenzugang im Innenhof erreichbar.

Erdgeschoss:

Flur
Eine gerade Holztreppe führt ins Obergeschoss. Der Platz unter der Treppe ist als Abstellmöglichkeit genutzt.
Wände und die Decke ist zum Teil mit Profilholz getäfelt.
Fußboden: Laminat.

Zimmer
als Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche und einem zweiten Durchgangszimmer.
In diesem Raum könnte ein Ofen angeschlossen werden.
Das Fenster zum Wintergarten wurde nicht erneuert. Hier ist ein Zweischeiben Holzfenster eingebaut.
Fußboden: Laminat.

Wohnzimmer
Dieser Raum ist zur Straße hin gelegen.
Zugang zum 2. Durchgangszimmer und zum Flur.
Fußboden: Laminat.

Küche
Mit Zugang zum Bad und über den Wintergarten zum Innenhof.
Hier ist die Heizung untergebracht.
Fußboden: Fliesen

Bad
mit Wanne, WC und Handwaschbecken.
Der Raum ist ½ hoch gefliest.
Fußboden: Fliesen.

Wintergarten
Zugang zum Innenhof.
Fußboden: Bodenfliesen.

Obergeschoss:

Flur
Zugang zu zwei Zimmer und zur Abseite.
Fußboden: Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr.

Zwei Zimmer
Ein Zimmer, zum Hof hin, ist mit einem einfachverglasten Holzfenster ausgestattet.
Der Raum zur Straße hin erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes, Fenster hier Kunststoff Isolierglas.
Fußboden: Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr.

Sie finden diese Immobilie in Grevesmühlen, einer freundlichen, ruhigen Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern, in typischer, waldreicher, leicht hügeliger West Mecklenburger Landschaft gelegen.

Entfernung in die Landeshauptstadt Schwerin ca. 35 km, nach Wismar ca. 22 km, zur Ostsee mit Bademöglichkeit ca. 10 km, ins Ostseebad Boltenhagen ca. 16 km, nach Lübeck ca. 37 km, über die Autobahn A20 in ca. 30 Autominuten erreicht.

Grevesmühlen bietet beste Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Ärzte, modernes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Grund,- Haupt- u. Realschule, Gymnasium, Förderschule und Kreismusikschule, sowie ein reges Kultur- u. Vereinsleben – alles vor Ort.

Im Stadtgebiet liegen zwei Seen, von denen einer, der Ploggensee, zum Baden geeignet ist.

Im Ort selbst liegt das Haus im Innenstadtbereich in einer ruhigen Einbahnstraße. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.
Die Rückseite des Grundstückes grenzt an die Straße „Badstüber Bruch“.

kalaydo.de-Code: a360070f
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Herr Hartwig Bauer
-
COMPASS Immobilien- und Anlageberatungs-GmbH
Lübsche Str. 85
23966 Wismar
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Große Voßstraße 35, 23936 Grevesmühlen