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Gute Lage und guter Zustand

569.000 € Kaufpreis
172,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 569.000 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verdient und zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsabschluss. 16 % MwSt. wurden in der Berechnung zugrunde gelegt
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Gas, Solar vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3f9d854
Online-ID 2v3vt4z
Referenznummer 2052- 20
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 496,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Energie & Versorgung
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 26.05.2020 bis 26.05.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gemeinden Trebur liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Insgesamt leben dort ca. 13.000 Einwohner verteilt auch auf einige Ortsteile. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Kindergärten und Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Freischwimmbad, sind vorhanden. BAB Anschlüsse in Rüsselsheim, Groß-Gerau oder Ginsheim in 9 bis 10 Kilometern Entfernung.

Stadt 65468 Trebur
Ausstattung

-Voll unterkellertes 2 Familienhaus "Eckgrundstück"
-Garage
-Stellplatz
-Südgrundstück
-OG und Spitzboden derzeit vermietet
-Erdgeschoss sofort frei
-Gas-Zentralheizung Bj. 2006 mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung
-Photovoltaikanlage und hierdurch zusätzliche "Einnnahmen"
-Doppel- und Dreifachglas Fenster
-ausgebauter Spitzboden, mit Baugenehmigung

Objekt

Das zum Verkauf angebotenen, freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 errichtet und immer instand gehalten. In 1989 wurde der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor. Beheizt wird das Haus über eine zuletzt in 2006 erneuerte Gas Zentralheizung die in der Warmwasserproduktion durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Erneuerung der Fenster ist zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgt, es handelt sich um Dreifach- und Doppelglas Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden.

Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer stimmen Sie einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Stichworte

Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 84,00 m², beheizbare Fläche: 180,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a3f9d854
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Herrn Dieter Windorf
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Windorf Immobilien
Am Weiher 6
65428 Rüsselsheim