Gute Nachbarschaft, Ruhe und Grün in sonniger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
84.000,00 € ca. 97,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0104b89
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CAPZ4R
Referenznummer 44826281
Kaufpreis 84.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58762 Altena, Westf
Straße Schubertstraße 33
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 271,00 m²
Baujahr 1929
voll unterkellert
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.08.2008 bis 06.08.2018

Das zweigeschossige renovierungsbedürftige Wohnhaus mit einfacher Ausstattung wurde als konventioneller Massivbau ca. 1929 fertig gestellt.

Das Haus ist komplett vermietet.
Mieteinahmen ca. 4.457,00 € p. a. nettokalt.

Die Doppelhaushälfte findet ihren Platz im Ortsteil Breitenhagen. Die Wohnungen befinden sich unterhalb der Grundschule Breitenhagen und liegen sehr ruhig und sonnig, teils mit einer herrlichen Fernsicht. Sie sind von viel Grün umgeben. Hier fühlen sich Jung und Alt wohl. Gerade Familien wissen die Kindergärten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe zu schätzen. Die großzügig angelegten Freiflächen laden zum Spielen und Verweilen ein. Bushaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen, auch eine gute, öffentliche Verkehrsanbindung ist hier vorhanden. Des Weiteren sind größere Discounter schnell zu erreichen.

Auf einer Fläche von rund 111 m² befinden sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48,00 m², im I. Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m², im Dachgeschoss befindet sich eine Nutzungsfläche von ca. 14 m².

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über gasbefeuerte Außenwand-Einzelöfen, im Ober- und Dachgeschoss über eine Gastherme mit Flachheizkörper. Die Elektro- und Sanitärinstallation weisen eine einfache Ausstattung auf.

Das Objekt hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen und im Treppenhaus. Die Haustür ist eine Kunststofftür, die Wohnungseingangstüren sind weißgestrichene Holztüren mit Glasausschnitten.

Als Ver- und Entsorgungsanlagen sind vorhanden: Wasseranschluss, Stromanschluss, Gasanschluss, Kanalanschluss, Telekommunikations- sowie TV-Satellitenanschluss.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0104b89
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Effertz
Altenaer Baugesellschaft AG
Kirchstr. 9
58762 Altena
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Schubertstraße 33, 58762 Altena, Westf