gute Rendite in Kreisstadtnähe mit vier Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 348,00 m² 14
kalaydo.de-Code a04fac2e
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G28H4W
Referenznummer 4385
Kaufpreis 239.000,00 €
Preis / m² 686,78 €
x-fache Miete 12,61
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 29439 Lüchow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 348,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.196,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
teilweise erschlossen
Energieträger Flüssiggas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.09.2008 bis 08.09.2018

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Hallenbad in ca. 4 Kilometer, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca. 15 Kilometer.

umfangreich modernisiert, 3 Einheiten vermietet, 1 Einheit selbst genutzt, befestigte Hofauffahrt, separater Mülltonnenplatz, kleine zugeordnete Gärten, befestigte Wege, Abwasser über 2 Kleinkläranlagen, kein Denkmal.

umfangreich modernisiertes Fachwerkhaus mit vier Wohneinheiten (eine Wohneinheit wird vom Eigentümer selbst genutzt) als Reihenhäuser über zwei Etagen, eine Scheune und ein separates Baugrundstück, WE 1) EG: Wohnzimmer mit großem verglasten Dielentor, Küche mit Einbauküche, Eingangsdiele, Wannenbad, OG: 2 Zimmer, Wohnfläche 84,21 qm. WE 2) EG: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Duschbad, Eingangsbereich, OG: 2,5 Zimmer, Einbauschrank, Wohnfläche 81,86 qm. WE 3) EG: großes Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, OG: 2,5 Zimmer, Wohnfläche 87,47 qm. WE 4) großes Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) mit verglastem Dielentor und offener Küche mit Einbauküche, Duschbad, Eingangsbereich, OG: 2 Zimmer, WC, vorhandener Treppenlift kann zusätzlich erworben werden, Wohnfläche 94,83 qm. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Flüssiggas), Holzfenster mit Isolierverglasung, der Fußboden ist mit Fliesen, Dielen, Laminat und Teppich belegt, Deckenvertäfelungen, 2 Gauben, teilweise sind Einbauschränke vorhanden, Betonpfanneneindeckung, zu jeder Wohneinheit ein Schleppdach als Wintergarten, teilweise Landhaustüren, 4 Stellplätze, Freisitz, Holzhaus (1 Raum, Küche, WC). Gebot erbeten!
Energieverbrauchsausweis: GZH, 90 kWh/(m².a), Bj. um 1900

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.960 EUR

kalaydo.de-Code: a04fac2e
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Ihr Kontakt:
Herr Torsten Höfer
/-
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Veerßer Str. 42
29525 Uelzen
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