*Gute Rendite! Komplett vermietetes Zwei-Familienhaus mit Gaststätte im EG!*

Kaufpreis Fläche Zimmer
174.000,00 € ca. 325,00 m² 9
kalaydo.de-Code a000d59f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FRUJ4P
Referenznummer 160 (1/160)
Kaufpreis 174.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Stadt 89558 Böhmenkirch
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Fläche ca. 325,00 m²
Nutzfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Steinboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 317,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.12.2024

Nach der renovierung des Lokales mit ca. 30 Sitzplätzen, 8 Thekenplätzen und nochmal ca. 25 Sitzplätze im TV / Nebenzimmer sowie Gartenwirtschaft, ist hier ein richtiges Wohlfühl-Ambiente entstanden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die 4-Zimmerwohnung im 1. OG und die 3-Zimmerwohnung im DG sind teilrenoviert. Das Objekt ist zur Zeit komplett an einen Mieter/Pächter vermietet. Die Rendite liegt momentan bei ca, 8 %.

Gasttätte mit Theke, Nebenzimmer und Küche eingerichtet, inklusive zwei Flachbild-TV.
- PVC-, Fliesen- und Laminatböden.
- doppeltverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen.
- zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Wannen, zwei Waschbecken und einem WC.
- vier seperate WC's mit Handwaschbecken und Fenster.
- Gas - Zentralheizung.
- Gewölbekeller.
- Einzelgarage.

Abseits von den Ballungszentren, aber dennoch gut und schnell erreichbar, bietet die Gesamtgemeinde Böhmenkirch als beliebtes Naherholungsgebiet zwischen Stuttgart, Ulm und Heidenheim überall und zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen zur Erholung in unberürter Natur. Die vielen markierten Wander- und Spazierwege können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchstreifen.
Im Winter durchziehen gut gespurte und markierte Loipen die waldreiche Landschaft. Sowohl der Skiwanderer als auch der sportliche Skilangläufer kann hier seinem Hobby nachgehen. Daneben bieten die Skilifte in Treffelhausen "Skilift am Kriegsburren" und in Schnittlingen der "Waldskilift" ideale Voraussetzungen für Skifahrer.
Im Dienstleistungsbereich hat Böhmenkirch als Kleinzentrum alles, was eine Gemeinde braucht: Neben vielseitigen Geschäften für den täglichen Bedarf in allen Bereichen gibt es eine Apotheke, zwei praktische Ärzte, zwei Zahnärzte und noch viele andere Dienstleister.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a000d59f
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Czemmel
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Wabro Immobilien GmbH
Gmünder Str. 2
73614 Schorndorf
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89558 Böhmenkirch