gute Substanz - überschaubarer Aufwand - teils wie Rohbau - teils bewohnbar - teils zum Ausbau vorbereitet

Kaufpreis Wohnfläche
115.000,00 € ca. 299,00 m²
kalaydo.de-Code a038a627
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FXK744
Kaufpreis 115.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58762 Altena
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 299,00 m²
Grundstücksfläche ca. 777,00 m²
Baujahr 1890
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat

Hier handelt es sich um ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus.
Altbau Bj. 1890 und Anbau Bj. 1980
Die Wohnflächen betragen:
EG: 112 m²
OG: 114 m²
DG: 73 m²
-----------------
Ges.: 299 m²

Grundstücksgröße 777 m²
zzgl. Doppelgarage Bj. 1980

Die Sanierung der Immobilie wurde angegangen. Der jetzige Zustand entspricht in Teilen einem Rohbau, in welchem Versorgungsleitungen verlegt sind. Teilweise wurden Wände, Decken, Böden, Türen, Bäder abgebrochen und entsorgt. Sie sehen also wie der Zustand "hinter der Fassade" ist und erwerben eine Immobilie, welche ein geschickter Handwerker nach seinen Wünschen sanieren kann. Der bei weitem größte Kostenfaktor wird die eingesetzte Arbeit.
Hiernach ergibt sich ein 1 - 3 Familienhaus mit genügend Freiraum für jeden der möglichen Nutzer inkl. Garagen, in angenehmer Umgebung, vorn Verkehrsanbindung, hinten Wald auf welchen sie aus den Fenstern, von der Terasse oder dem sehr großen Balkon blicken.
Der Wert sollte sich vervielfachen.
Es gibt für die sanierte Immobilie sowohl Kauf- als auch Mietanfragen.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Das Grundstück ist leicht hängig

Die Immobilie liegt an der L530. Zur Autobahn A45 sind es ca. 8km. Der tägliche Bedarf kann unweit erledigt werden, ebenso sind Spielplätze, Kindergärten und Schulen in angemessener Entfernung vorhanden.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich relativ neue oder schon sanierte Immobilien.

Alle Daten stammen von Dritten und es kann somit keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden.

Der genannte Kaufpreis ist ein möglicher freihändiger Kaufpreis außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens.

kurzfristig nach Absprache

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Ihr Kontakt:
Olaf Rich ter
/
ivesta Olaf Rich ter
Bergischer Ring 1
58095 Hagen
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