Gutes Wohnhaus - ideal auch zur Vermietung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.000,00 € ca. 150,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0537dfd
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GU774C
Referenznummer 0-2000073
Kaufpreis 119.000,00 €
Preis / m² 793,33 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54657 Gindorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 274,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 328,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 20.07.2017 bis 19.07.2027

Gindorf hat ca. 330 Einwohner und befindet sich in der Verbandsgemeinde Kyllburg. Der Ort ist ca. 8 km von Kyllburg und ca. 12 km von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Hier sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnanschluss und verschiedene Handwerksbetriebe vorhanden. Bis zur Airbase Spangdahlem sind es 6 km und in nur wenigen Kilometer erreicht man die Anschlußstelle zur A 60 Köln/Koblenz.

Dieses geräumige Wohnhaus - ideal auch zur Vermietung geeignet, befindet sich in Ortslage von Gindorf und bietet eine gute Ausstattung. Die kleine Wiese vor dem Wohnhaus kann als Freizeitfläche genutzt werden, ist aber auch ohne großen Aufwand als zusätzlicher Parkplatz nutzbar. Als Vermietungsobjekt ist das Wohnhaus sehr interessant, da es in den vergangenen Jahren durchgehend an Amerikaner vermietet wurde. Der Zustand des Hauses ist gut, in den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, u. a. 2012 Bad OG, 2007 Fenster, 2002 Heizkessel und Dacheindeckung. Das Platzangebot im Haus ist gut - mit 5 Schlafzimmern im EG und OG und einem zusätzlichen, geräumigem Zimmer im ausgebauten DG ist es für den Selbstnutzer ebenfalls interessant. Auf dem Speicher und über der Garage sind noch Ausbaureserven vorhanden.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232004, Lage im Ort

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0537dfd
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Ihr Kontakt:
Frau Margit Schirmer
+ ()
IMMOBILIEN Volksbank Eifel eG
Bedastr. 11
54634 Bitburg
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