Gutshaus Grönwohldhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.250.000,00 € ca. 1.000,00 m² 34
kalaydo.de-Code a0506a17
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GXAG47
Kaufpreis 4.250.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25
Stadt 22956 Grönwohld
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 34.0
Wohnfläche ca. 1.000,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.500,00 m²
Baujahr 1960,2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick, Seeblick
offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert, luxuriös
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Personenaufzug
8 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Gas, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas E, Heizöl EL
Endenergiebedarf 99,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.04.2014 bis 23.04.2027

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und im Jahr 2000 voll saniert (OG, Küche und teilweise EG). Im Jahr 2016 ist die moderne Anliegerwohung angebaut worden. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gäste- und Poolhaus sowie einem Bürotrakt. Weiterhin einem Carport für zwei Autos, einem Garagenhaus für zwei Fahrzeuge und einem Heizungskeller. Zudem ist ein Privatsee (40.000 m²) mit Fontäne angegliedert. Großflächige Garten- und Außenanlagen mit einer beeindruckenden Natur verleihen dem Anwesen, besonders im Frühling und Sommer, ein atemberaubendes Flair. Die Rapsfelder, der naturbelassene Blick in die Feldmark, der Privatsee und das Gutshaus mit einem Kupferdach bieten ein herrschaftliches Äußeres. Die Terrassen, die Wege, Park-und Hofflächen sowie das ausgeklügelte Beleuchtungssystem (Haus, Landschaft, Garten, See und Sicherheitsbeleuchtung), welches zentral aus dem Gutshaus gesteuert werden kann und für optimale Beleuchtung und Sicherung des gesamten Geländes sorgt, fügen sich positiv in das Gesamtbild des Gutshauses ein.

Auf den Spuren eines der bedeutensten Deckhengste der Welt, die Heimat vom Dressurvererber „Donnerhall“. Das Gutshaus Grönwohldhof liegt am Rand einer internationalen Reitsportanlage und ist mit viel Liebe zum Details über die Jahre ausgebaut worden und gewachsen. Das Haus liegt zirka 40 min von Hamburg City, dem Flughafen und der Ostsee entfernt in Mitten der wunderschönen Naturlandschaft der stormarnschen Schweiz mit Blick in die Hahnheide. Das über die Jahre bis zum heutigen Tag laufend aufwendig neu gestaltete und überarbeitete Gutshaus liegt abseits von Landwirtschafts- und Gestütsbetrieb in absolut ruhiger Lage, ein­gebettet in einer einmaligen und herausragenden norddeutschen Landschaft.

Das Gutshaus ist mit zahlreichen Zimmern ausgestattet und großräumig unterkellert, dort befindet sich eine nutzbare Wohneinheit inkl. Bad. Das Erdgeschoss ist mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren ausgestattet, um die wunderschöne Außenanlage aus dem gesamten Erdgeschoss erreichen zu können. Das Obergeschoss bietet durch die hohen Decken und den optimal angelegten Zimmern herausragenden Komfort. Das Appartment besticht durch eine moderne Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schwimmbad, welches gleichzeitig als Süß- oder Salzwasserpool sowie durch die vollabsenkbaren Fensterflächen als Indoor- und Outdoorpool nutzbar ist. Der 50 m² große Pool ist vollabdeckbar (elektronisch). Fitness, Solarium und Sauna bieten eine erholsame Abwechslung. Der separate Spabereich bietet eine Sauna mit einem Tauchbecken und zwei Duschen. Der Wellnessbereich ist vom Appartment und dem Haupthaus begehbar.

Die Besichtigungstermine können Sie mit Clarfeld & Zeitz absprechen. Für einen besseren Überblick kann das gesamte Objekt in einem virtuellen Rundgang auf Anfrage besichtigt werden.

kalaydo.de-Code: a0506a17
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Ihr Kontakt:
Herr Jens-Peter Clarfeld
+ () -
Clarfeld & Zeitz GmbH
Bürgerweide 24
21423 Winsen
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22956 Grönwohld