Gutshof mit Herrenhaus, Stallungen, Scheune & Co.

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 1.940,00 m² 30
kalaydo.de-Code a052afc8
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GS2Y4A
Referenznummer 2123213509
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 31171 Nordstemmen
Straße
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 30.0
Fläche ca. 1.940,00 m²
Nutzfläche ca. 9.700,00 m²
Baujahr 1870
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Barnten ist ein Ortsteil von Nordstemmen und liegt in der Mitte zwischen Hildesheim und Hannover. Barnten verfügt über einen S-Bahnanschluss. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof von Hannover. Barnten selbst besticht durch sein Ambiente und ist zu einem kleine Geheimtipp vor den Toren Hannovers geworden. Barnten ist von zahlreichen Natur- und Badeseen umgeben und genießt damit einen hohen Naherholungswert. Wer Wohnqualität, Natur und vielleicht auch Pferdehaltung verbinden möchte, für den ist dieser Hof genau das Richtige.
Das Objekt beinhaltet zum Teil denkmalrechtlich geschützte Gebäude.
Die große Scheune ließ sich zur Reithalle umbauen.

Dreiseitenhof mit Herrenhaus, Stallungen und Nebengebäuden.
Parkähnliches Grundstück.
Schöner, alter Baum- und Strauchbestand.
Große Scheune und Remisen.

Wohn- und Nutzfläche betragen zusammen ca.1940m².
Grundstücksfläche 9700m².
 
Mieteinnahmen aktuell ca. 50.000,-€ pro Jahr.
Durch Vorbereitung weiterer Vermieteinheiten wird die Mieteinnahme demnächst bei ca. 60.000,-€ liegen.


Für die Nutzung als Renditeobjekt besteht eine positive Bauvoranfrage zB zum Wohnen,
als Senioren-Residenz, Altenpflege und/oder Seniorenwohnungen.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich hier nach §34 BauGB.
 
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Anonyme Anfragen können aus rechtlichen Gründen nicht beantwortet werden.

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Nutzfläche: 1000,00 m², Wohnfläche: 940,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a052afc8
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Ihr Kontakt:
Michael E. Adrion
ALPHA Immobilien Service GmbH
St.-Godehard-Str. 32
31139 Hildesheim Ochtersum
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31171 Nordstemmen