Gyhum, große und vielseitige Gewerbeimmobilie nahe A1 mit XL-Wohnhaus

Kaufpreis
540.000,00 €
kalaydo.de-Code a045eac7
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FVWK4P
Referenznummer Gyhum4_7051172
Kaufpreis 540.000,00 €
13 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 27404 Gyhum
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Baujahr 1975
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 198,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Betrieb befindet sich jeweils 4 Min. von den Autobahnauffahrt Bockel (Richtung HB - 25 Min.) und Elsdorf (HH - 55 Min.) entfernt. Am Grundstück selbst grenzt keine Wohnbebauung. Neben den Wirtschaftsmetropolen HH und Hamburg befinden sich in unmittelbarer Nähe zwischen den lokalen Mittelzentren Zeven (DMK, Lisega, MAPA, Fricke, Bundeswehr) und Kreisstadt Rotenburg.

Dieses große Gewerbegrundstück mit ca. 6.000 m² großen Grundstück ist zentral und unweit der A1 direkt zwischen HB und HH gelegen und bietet sich durch seine Vielfältigkeit für Existenzgründer, Expansionsträger oder als neues Zuhause zum Wohnen und Lagern/Arbeiten an.

Kernstück dieses Anwesen ist das ca. 388 m² große Wohnhaus welches zuletzt parallel auch als Speditionsbüro genutzt wurde. Insgesamt besteht das Grundstück aus folgenden Einheiten;
Wohnhaus, ca. 388 m²
Wirtschaftsgebäude, ca. 280 m²
einspurige, beheizbare LKW-Halle mit Grube, kl. Werkstatt und Rolltor
ca. 990m² Lagerflächen, teilweise hochregalfähig (z.Zt. Mietererlöse)
ca. 300m² weitere Lagerflächen
13 LKW-Parkplätze
kl. Einliegerwohnung bei Werkstatt
Betriebshof/-platz

Das große Wohnhaus aus dem Baujahr 1975, was teilweise auch als Kontor genutzt wird/wurde, zeichnet sich durch weitere Attribute aus;
20 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder und Gäste-WC
Fast überall Rollladen
Warmwasserrückgewinnung über Solar, 600 lt.-Therme
Dachterrasse
Balkon
Garten mit 2 Gartenhäusern
Garage
4 Carport-Stellplätze
Trennung in zwei Einheiten problemlos möglich

Insgesamt verfügt das Haus über eine sehr gute Substanz.
Ursprung dieses Gewerbegrundstückes ist ein Speditions- bzw. ist ein ehem. Mühlenbetrieb. Teile der Mühle sind noch vorhanden. Diese Fläche bieten sich ggf. später als weitere Lagerflächen an.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 (ROW/VER) oder Tel. 0421 3677309 (HB/DH/OL/DEL) oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energiepässe zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar.
Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Gesamtfläche: 6000,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a045eac7
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Honsa
/
honsa-immobilien
Hempbergstr. 5
27404 Gyhum-Wehldorf
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