Häuschen ganz allein im Wald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.900,00 € ca. 45,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03bcb92
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F9CS4T
Referenznummer LS673
Kaufpreis 69.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % des KP inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Stadt 19322 Breese / Groß Breese
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Grundstücksfläche ca. 23.230,00 m²
Kabelanschluss
Heizungsart Ofenheizung

19322 Breese, ein Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im Landkreis Prignitz, im Nordosten des Landes Brandenburg.

Breese liegt an der Landstraße 11 zwischen Wittenberge und dem Kurort Bad Wilsnack. Die Entfernung nach Wittenberge, der größten Stadt der Region, beträgt ca. 2 km, bis zur Kreisstadt Perleberg sind es ca. 10 km und bis nach Bad Wilsnack sind es ca. 15 km. Breese ist ein Ort mit überwiegend Wohnbebauung, aber auch kleinen Handwerksbetrieben. Sehr schön und teilweise ursprünglich ist die Landschaft der Prignitz mit ihren ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften.

Die nächste Stadt Wittenberge mit ca. 18.000 Einwohnern, ein historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen ICE-Bahnhof auf der Strecke Berlin-Hamburg. Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls gut mit der Bahn erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und 189 bzw. durch die im Bau befindliche A14 ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Richtungen gegeben.

Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.

Das Grundstück selbst liegt am Rande eines Ortsteils von Breese, als Teil eines naturbelassenen Waldgebietes in traumhafter Abgeschiedenheit.

Das eingeschossige massive Gebäude ist in 2001 als Fachwerkhaus vollständig neu errichtet worden. Das Echtholzfachwerk ist mit rotbraunen Hartbrandziegeln ausgemauert, das Dach mit glasierten Tonziegeln gedeckt worden. Die isolierverglasten Fenster sind mit Sprossen versehen.

Giebelseitig wurde dem Haus eine Terrasse vorgebaut, als offene Fachwerkkonstruktion, gepflastert und mit Wellpolyesterplatten überdacht. Von hier aus betritt man das Gebäude. Zur linken befindet sich dann die offene Küche, zur rechten ein sehr ansprechend eingerichtetes Duschbad. Dahinter erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen beheizt werden kann. Am anderen Giebel befinden sich dann noch zwei kleine Schlafräume.

Außenwände und Zwischendecke wurden zeitgemäß zusätzlich isoliert.

Erschließung: Strom, Hauswasseranlage, Sammelgrube

Das schicke Fachwerkhaus ist einmalig mitten im Wald gelegen. Am Ende des Dorfes folgt man einem Waldweg, biegt in den Wald ab und ein kleiner Weg, der schon auf dem eigenen mit über 2,3 ha großzügigen Waldgrundstück liegt, führt zum Wohngebäude. Hier angelangt, umgeben vom grün der Bäume und Sträucher des herrlichen Mischwaldes, ist man ein wenig an alte Märchen erinnert. Ein Refugium mit absolutem Seltenheitswert.

Das Grundstück wurde bislang als Wochenend- und Ferienimmobilie genutzt.
Eine Nutzung als "Hauptwohnsitz" wird nicht genehmigt.

Auf dem Grundstück stehen weiterhin ein Blockbohlenhaus (Grundfläche ca. 2,30 m x 2,30 m) und ein Holzschuppen als Nebengebäude.

Das nächste Wohngebäude befindet sich über 100 m Luftlinie vom Waldhaus entfernt, das von der Straße und der Zufahrt nicht einsehbar ist.

Ein Anwesen mit absolutem Seltenheitswert - wie aus einem Märchen!

Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a03bcb92
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Lehner
-
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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19322 Breese / Groß Breese