*Hainburg *- Sehr gepflegtes 3 Familienhaus in zentraler Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
579.000,00 € ca. 209,00 m² 9
kalaydo.de-Code a82cf80a
Anzeige vom 07.06.2019
Objekt-Nr. 2qey84j
Referenznummer 141A1619
Kaufpreis 579.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Verkaufspreis, inkl. MwSt.
Stadt 63512 Hainburg - Klein Krotzenburg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ca. Sommer 2020
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 209,00 m²
Grundstücksfläche ca. 237,00 m²
Baujahr 1927
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 16.06.2029

2 Stellplätze

Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis
Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Bürgern und liegt am
Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am
Main.
Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen
durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von
der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45.
Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage
von Hainburg/Klein Krotzenburg.
Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ist an das RMV Netz angeschlossen und
fährt bis Hanau HBF/S-Bahn Station oder nach Obertshausen zur S-Bahn Station
sowie nach Seligenstadt.

Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe!
Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind
in wenigen Minuten zu erreichen.

Erdgeschoss:
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

1. Obergeschoss:
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Terrasse

Dachgeschoss:
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

Keller:
2 Kellerräume
Heizungsraum
Waschküche von Außen begehbar

Top Wohnlage! Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1927 in konventioneller
Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
1968 wurde es aufgestockt und somit entstand ein Dreifamilienhaus.
2009 wurde das komplette Haus saniert.
Hier wurde bei der Ausführung durchgängig Wert auf Qualität gelegt
und hochwerte Materialien verwendet.
Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss.
Im Eingansbereich des Hausflures befindet sich ein weiterer WC sowie ein Abstellraum.
Der Hausflur wurde noch nicht renoviert und kann daher nach ganz eigenen Wünschen
gestaltet werden.

Das hier genannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Auf Grund der Exklusivität dieser Immobilie und dem Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber können wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten!
Besichtigungen in diesem Objekt sind nur möglich, wenn die Finanzierungsfähigkeit geklärt ist.

Da es sich um Informationen des Eigentümers, Vorbesitzer oder der Hausverwaltung
handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten,
keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können.


Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden.

Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung.

Meine Kontaktdaten:

Winterimmobilien
Melanie Atzler
06182 - 8201638
0172 - 3795469
E-Mail: info@winterimmobilien.com
www.winterimmobilien.com

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

kalaydo.de-Code: a82cf80a
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Frau Melanie Atzler
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Winter Immobilien
Offenbacher Landstr. 86
63512 Hainburg
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63512 Hainburg - Klein Krotzenburg