Hamburg - Sasel | Ideales Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Souterrainbüro in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
775.000,00 € ca. 156,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a050459a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GMQH47
Referenznummer RZ179
Kaufpreis 775.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Stadt 22393 Hamburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 860,00 m²
Baujahr 1983
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Sie wünschen sich ein ruhig gelegenes Familiendomizil auf großem Grundstück mit einem traumhaften Garten? Sie möchten verkehrstechnisch sehr gut an Hamburg angebunden sein, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben und dazu noch von zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen Umgebung profitieren? Und Sie möchten in einem großzügig gestalteten Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und höchster Privatsphäre leben? Dann schauen Sie sich dieses Objekt doch einmal genauer an!
Dieses wunderbare Einfamilienhaus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse, in einem wunderschön begrünten Wohngebiet direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet. Das Straßenbild ist durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt. Fußläufig befinden sich ein Naturkindergarten, eine Kita, Grundschule, Stadtteilschule und das Gymnasium Grootmoor sowie auch der TuS Berne und das Gut Karlshöhe (Sitz der Hamburger Klimaschutzstiftung) für zahlreiche
Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Saseler Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäckerei, Bank, Apotheke etc.) ist nur 2,5 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten das Alstertaler Einkaufszentrum mit seiner über 30.000 qm Verkaufsfläche, in welchem sich zahlreiche Boutiquen ebenso finden wie Lebensmittelgeschäfte (Rewe, Budnikowsky), Gastronomie und vieles mehr. Auch in Berne (ebenfalls ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) rund
um die Herrmann-Balk-Straße befinden sich Arztpraxen, Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Im Umkreis bis 3 km befinden sich die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie die U-Bahn-Station Berne (2,5 km) sowie
auch die Buslinie Nr. 168 (800 m). Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.

Mehr Privatsphäre geht nicht! Dank der Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie auf dem ca. 860 m² großen Grundstück absolute Ruhe. Der parkähnliche Garten ist wunderschön angelegt und sehr gepflegt. Lassen Sie Ihren Blick über malerische Rhododendren und liebevoll arrangierte Blumenbeete gleiten! Verweilen Sie am idyllischen Goldfischteich! Nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Grillpavillons, Gartenhäuschens und Carports - hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Ein aufstellbarer Außenpool, dessen Wasser über die Solaranlage miterwärmt wird, lädt zum Schwimmen an langen Sommertagen ein. Warum noch in den Urlaub fahren, wenn zu Hause das reinste Freizeitparadies auf Sie wartet?
Bei der energetischen Versorgung des Hauses haben Sie viele, umweltfreundliche und effiziente Möglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage kombiniert mit einem Speichermedium würde sich ideal mit der Stromheizung ergänzen, so dass Sie mit dieser Technik eine Stromautakie anstreben könnten.
Ihrer gestalterischen Phantasie und Ihrer Vorsorge für nachfolgende Generationen ist auf diesem einzigartigen Grund keine Grenzen gesetzt.

In Hamburg-Sasel wartet ein wunderbares Einfamilienhaus auf neue Eigentümer! Es gehört zu den Häusern, die sofort das Gefühl vermitteln, zu Hause zu sein, wenn man sie betritt.
1983 in konventioneller Bauweise errichtet, bietet es Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 156 m² Wohnfläche in 6,5 Zimmern den idealen Wohn- und Freizeitwert. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 96 m² Keller-/ Souterrain-Fläche, die als Büro oder Einliegerwohung dienen kann. Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Anwesens erwartet Sie der freundliche, lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Wo könnten Sie es sich mit Ihren Lieben schöner gemütlich machen als in diesem Herzstück des Hauses mit offenem Kamin? Über die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung können Sie den Blick in den parkähnlichen Garten schweifen lassen. Vom Wohnbereich geht es weiter in ein komfortables Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Für Kinder oder Gäste befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse und Duschbad.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Ihnen mit seinen 60 m² Fläche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als kleine Wohnung für größere Kinder und weitere Familienangehörige oder als Mietwohnung - das durchdachte Haus passt sich ganz Ihren individuellen Nutzungswünschen an.
Im Keller/ Souterrain haben die jetzigen Eigentümer ein großes Büro eingerichtet, das durch einen separaten Außenzugang auch Publikumsverkehr ermöglicht. Leben und Arbeiten unter einem Dach: das helle, freundliche Büro im Keller bietet Ihnen den idealen Rahmen dafür! Im großzügigen Untergeschoss haben Sie darüberhinaus Platz für einen Fitnessraum und diverse Abstellmöglichkeiten.
Wir können Ihnen hier nur einen ersten Eindruck vermitteln - Am besten schauen Sie sich dieses besondere Haus bald an!

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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr made for living | Immobilien Team

Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a050459a
95 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Koray Kaymakoglu
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Dortmunder Strasse 34
28199 Bremen-Airportstadt
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