Handwerker aufgepasst - Großes Haus zum kleinen Preis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 250,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04dd939
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G59C43
Referenznummer 67
Kaufpreis 98.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Stadt 64750 Lützelbach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.102,00 m²

Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.500 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz
angebunden.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt in der Kerngemeinde vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.


Breitenbrunn ist dörflicher Ortsteil der Gemeinde Lützelbach mit ca. 850 Einwohnern und liegt idyllisch eingebettet zwischen Feldern und Wald.

Ein Kindergarten ist direkt am Ort vorhanden, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Kerngemeinde und in den größeren Orten der Umgebung.

Die Ausstattung der Räume ist einfach und größtenteils nicht mehr zeitgemäß.

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches, großzügiges Heim für Ihre Familie. Die Zukunftsperspektive gibt es mit dem Baugrundstück als Extra dazu.

In dörflich ruhiger Lage im Lützelbacher Ortsteil Breitenbrunn finden Sie dieses sanierungsbedürftige Ein- Zweifamilienhaus auf einem 688 m² großen, nach Süd-Westen geneigten Hanggrundstück. Sie genießen hier einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Ein unmittelbar gegenüber liegendes, 1.414 m² großes ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtetes Grundstück gehört dazu. Dieses Areal ist voll erschlossen und teilweise bebaubar.

Das Wohnhaus umfasst ca. 250 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller teilweise in Gestalt eines Gewölbekellers zur Verfügung. Mit auf dem Grundstück finden Sie eine Doppelgarage und einen Schuppen.

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Kernsanierung notwendig ist.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 25.00

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04dd939
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Ihr Kontakt:
Herr Alfons Endres
Endres GmbH
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg
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64750 Lützelbach