Handwerker aufgepasst: Kleines Haus auf traumhaftem Grundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052b0db
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GKHB4A
Kaufpreis 398.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. der gesetzlichen USt
Stadt 25474 Bönningstedt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 962,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 198,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 15.08.2017 bis

Es erwartet Sie ein wunderschönes Grundstück, das mit einem kleinen Haus und einer Doppelgarage bebaut ist. Das Haus wurde 1961 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dabei entspricht die Ausstattung des Hauses im Wesentlichen dem Baujahr, so dass eine generelle Modernisierung des Hauses unumgänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flur, von dem zwei weitere Räume abgehen. Das Haus ist voll unterkellert, der direkte Zugang in den Garten ist über eine Außentreppe möglich.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Bönningstedt. Bönningstedt besticht durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg mit gutem Anschluss an die A7 (Hamburg-Schnelsen und Quickborn) und die AKN. Mit dem PKW ist der Hamburger Flughafen in rund 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in 30 Minuten erreichbar.

Der Ort bietet infrastrukturell alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. So finden Sie hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Ein idealer Standort für Familien oder aber Menschen, die in der Stadt arbeiten und doch ruhig wohnen wollen.

Die Ausstattung des Objektes entspricht weitestgehend dem Baujahr. Neben Fliesen in Flur und Küche ist in den übrigen Räumen Teppichboden verlegt.

Dach, Heizung und Fenster wurden 2000/2002 erneuert, weitere energetische Maßnahmen wurden nicht vorgenommen.

kalaydo.de-Code: a052b0db
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Holst
-
WEISSHAUS Immobilienkontor GmbH
Holsteiner Chausee 367
22457 Hamburg
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25474 Bönningstedt