Handwerker aufgepasst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 105,00 m² 4
kalaydo.de-Code a85f076b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LF9B4G
Referenznummer 2430939
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 51647 Gummersbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 578,00 m²
Baujahr 1955
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Gummersbach wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handball-Bundesligaverein, den VfL Gummersbach, bekannt.

Dieses Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in Gummersbach-Windhagen sucht einen neuen Eigentümer, der handwerklich begabt ist. Das Haus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig. Es handelt sich hierbei um eine massive Bauweise aus dem Jahr 1955. Das Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Der ausgebaute Speicher und der Keller bieten Ihnen ausreichend Stellfläche und Ausbaureserven. Es besteht die Möglichkeit im Obergeschoss eine Wohneinheit abzutrennen, so dass Sie zwei Wohnungen mit ca. 50 m² erhalten.

Eine unterkellerte Garage rundet das Gesamtpaket für Sie ab und bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Konnten Wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 133,78 kWh (m²a), Klasse: E , Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas BJ Heizung: 2008

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 133 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a85f076b
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Jannik Alfter
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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51647 Gummersbach