*** Handwerker für Haus mit viel Potenzial gesucht ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 93,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd47c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G4A347
Referenznummer 27_7328838
Kaufpreis 139.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu entrichten
Stadt 31515 Wunstorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche ca. 475,00 m²
Baujahr 1948
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Luthe verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bundesautobahn 2 und Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe).

2 Kindergärten, eine Grundschule, das "NaturErlebnisBad" und ein Fußballverein gestalten auch das Leben Ihrer Kinder in dem dörflich gehaltenen Örtchen abwechslungsreich.

Direkt im Ort sind des Weiterem auch eine Apotheke, Bank, Arzt, Bäcker sowie ein Schlachter.

Das Haus wurde kürzlich komplett geräumt.

Bodenbeläge:
- Bad gefliest
- Küche und Gäste WC sind mit PVC versehen
- Zimmer im 1. OG mit Teppich

Fenster:
- handbetriebene Aussenrollläden
- Doppelverglasung
- aus Holz
- alle Fenster im EG wurden mit den Jahren
erneuert,

Heizung:
- Ölheizung, 2013 erneuert
- Tank: 4 Behälter mit insgesamt 4.400 Liter

Bäder:
- Gäste-WC im EG
- Wannenbad im EG

Dieses Haus mit viel Potenzial wurde ursprünglich 1948 erbaut, der hintere Anbau erfolgte 1973.

Das Haupthaus bestand aus 4 Zimmern. Diese wurden mit der Zeit in 3 größere Zimmer umgebaut.

Ein Rückbau zu den ursprünglichen 4 Zimmern ist möglich.

Ein offener und großzügig gehaltener Küchen- und Wohnbereich bietet derzeit viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Der jetzige und auch der ursprüngliche Grundriss des EG's sind im Inserat enthalten.

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Garage bietet ausreichend Platz und ist auch vom Garten aus zu begehen.

Ausreichend überdachte Fläche im Gartenbereich bieten Ihnen viel Stauraum. (Siehe Foto 15 und 16)

Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Dieser liegt bei Besichtigungen vor.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fd47c
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Herbst
/
Ronnenberger Bau-Betreuung GmbH
Sandweg 3
30952 Ronnenberg
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