HANDWERKER-GESCHICK? Anwesen anno 1800 mit 1200qm Grund braucht liebevolle Hände!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 260,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0535011
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G7MU4B
Referenznummer 2211 (1/2211)
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 67700 Niederkirchen
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1800
teilweise unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Holzdielen, Steinboden
Holzfenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung,

Dieses denkmalgeschütze, freistehende Bauernhaus (barocke Einfirstanlage) mit Krüppelwalmdach wurde ca. 1800 erbaut und befindet sich im Originalzustand. Um das Bauernhaus bewohnbar zu machen, bedarf es umfangreicher Sanierungsmassnahmen.
Hier könnten Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen, denn der Ausblick ins Grüne ist eine wahre Wonne. Lt. Eigentümer sind fast alle Materialien für eine originalgetreue und denkmalgerechte Sanierung vorhanden. Zu dem Anwesen mit Wohntrakt und Scheune aus Bruchsandstein gehört ein ca. 1200 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand. Der herrliche Fernblick in die ländliche Umgebung ist ein echtes Highlight. Schauen Sie sich das Anwesen gemeinsam mit uns an! Wir freuen uns auf Sie!

Die Ortsgemeinde Niederkirchen liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Vor Ort stehen kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Im ca. 13 km entfernten Otterberg ist eine integrierte Gesamtschule. Diverse Vereine laden zur Freizeitgestaltung ein. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Gemeinde ist durch die A6 (Anschluss Kaiserslautern-West oder Enkenbach-Alsenborn) und A63 (Anschluss Winnweiler) an das Autobahnnetz angebunden. Kaiserslautern ist ca. 20 km entfernt, Rockenhausen ca. 15 km, Kirchheimbolanden ca. 40 km.

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Das komplette Anwesen ist sanierungsbedürftig. Die vorhanden Holzfenster sind einfach verglast und mit Fensterläden ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus Stein und alten Holzdielen. Sanitäre Anlagen und eine Heizung gibt es bislang nicht, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden. Die Immobilie ist teilunterkellert. Der liegende Dachstuhl und die Deckenbalken sind aus Eiche. Das EG hat eine Raumhöhe von ca.2,70 m. Aufteilung Wohntrakt EG: ca. 140qm,Eingangsbereich, 4 Zimmer, Zugang zur Scheune. Aufteilung Wohntrakt OG: ca. 60 m² offen. Aufteilung DG: ca. 40qm offen. Die Scheune ist ausbaufähig für ca. 600 m² . Bringen Sie gerne Ihren sanierungs-versierten Handwerker Ihres Vertrauens direkt zur Besichtigung mit, wenn Sie selber diese Sanierung nicht vornehmen lassen können, um sich vor Ort einen ersten Eindruck zu verschaffen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen wie immer für mehrere Besichtigungen zur Verfügung.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis hier nicht vonnöten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

kalaydo.de-Code: a0535011
87 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Mann
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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67700 Niederkirchen