**Handwerker Willkommen! Familienfreundliche DHH mit eigenem Garten und toller Aussicht!**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
80.000,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a032c712
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 29Z9Y4D
Referenznummer 10-07-16
Kaufpreis 80.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Stadt 58840 Plettenberg
Straße Am Stübel 25
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.04.2016 bis 12.04.2026

Ihr neuer Wohntraum mit Blick in die Natur! Ideal für ein nettes Paar oder die Familie!

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 mit ca. 125 qm Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit nur wenigen Anliegern im Ortsteil Plettenberg – Ohle.

Auf zwei Etagen verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, Diele sowie ein Duschbad mit separatem Gäste-WC.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, ein Duschbad mit Heizungsraum.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Eine Sonnen-Terrasse und ein großer Balkon sowie ein pflegeleichter angelegter Garten mit Gartenhäuschen runden das ca. 400 qm große Grundstück ab.


Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit separatem Esszimmer. Hier haben Sie viel Platz und können ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.

Ihre neue Wohnküche ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine kleine Frühstücksecke.

Ein Gäste – WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Von hier aus begehen Sie die große Sonnen-Terrasse und genießen den Blick ins Grüne.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die 1. Etage.

Dort befinden sich ein geräumiger Schlafraum sowie zwei weitere Schlafräume, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.

Ein kleines modernisiertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Wohnerlebnis ab.

Ein Fenster sorgt für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Der Spitzboden kann zusätzlich als Stauraum oder als Dachstudio ausgebaut werden.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zwei Kellerräume, ein Heizungskeller mit Duschbad sowie ein separater Eingang.

Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung.
Weiße Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung und Rollläden wurden im Jahre 1990 erneuert.
Das Dach wurde ständig saniert und modernisiert.
Grundsätzlich sind kosmetische Erneuerungen der Elektrik, Wand- und Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage zu ändern.


Sie wohnen hier in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Plettenberg im Ortsteil Ohle.

Der Ortskern von Plettenberg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten sind mit dem Auto oder mit dem Linienbus in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegenden Städte Werdohl, Attendorn und Lennestadt sind durch die Bundesstraße B 236 verkehrsgünstig miteinander verbunden.

Die nächste Autobahn – A 45 Auffahrt Lüdenscheid – erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Kilometern.

Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrrad fahren benötigen Sie nur ein paar Schritte.

Talsperren, Tennis, Reit- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.


Dieses gemütliche Haus kann nach Absprache für Euro 80.000,-- VB Ihr neues Zuhause werden.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mw.St.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis ist beauftragt!

kalaydo.de-Code: a032c712
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Lukas
/
/
Lukas Immobilien
Harlingerstr. 17
58509 Lüdenscheid
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Am Stübel 25, 58840 Plettenberg