Handwerkerhaus in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 75,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04ea8cb
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2FYJV49
Referenznummer 7438
Kaufpreis 129.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54292 Trier
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 119,00 m²
Baujahr 1950
Böden: Dielenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 267,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 12.05.2027

Ruwer ist zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken und einige Handwerksbetriebe. Gemütliche Weinstuben und gute Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Sportanlagen und auch der idyllische Ruwer-Hochtalradweg hat hier seinen Startpunkt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Trier-Ruwer.

Das Objekt unterteilt sich in ein Einfamilienhaus und eine aktuell vermietete Gewerbeeinheit. Verteilt auf 75 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Gewerbefläche stehen insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und ein Badezimmer zur Verfügung. Ausreichend Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses schließt sich ein kleiner Gartenanteil an. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Baujahr: 1950
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 267 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzfläche: 55,00 m², Flur: 10

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04ea8cb
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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