Handwerkerobjekt mit Potenzial in Eberswalde

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04f88be
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2G3A446
Referenznummer 1928
Kaufpreis 59.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. USt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Stadt 16227 Eberswalde
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 145,00 m²
Baujahr 1939
teilweise unterkellert
Einbauküche
Bebauungsplan
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 246,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 20.08.2027

Das Reihenmittelhaus liegt in Eberswalde im Ortsteil Finow. Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim und ist vor allem durch Natur geprägt. In der Umgebung gibt es neben Waldgebieten auch einige Seen. Der Finowkanal lädt zur Bewegung ein: egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch auf dem Boot, hier lässt es sich gut entspannen und die Natur genießen. Für eine abwechslungsreiche Freizeit sorgen auch der Zoo Eberswalde, der Familiengarten sowie ein Freizeitbad.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses und können mit dem Auto oder Bus bequem erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle an der Heinrich-Rau-Straße liegt nur 350 m vom Haus entfernt und wird von mehreren Buslinien frequentiert. Vom Hauptbahnhof in Eberswalde gelangt man mit ICE oder Regionalbahn an sein Ziel. Bis zum Alexanderplatz sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa anderthalb Stunden.

Mit dem Auto erreicht man innerhalb weniger Minuten über die Bundesstraße 167 die A11 in Richtung Berlin. Bis zum Alexanderplatz dauert die Fahrt etwa 50 Minuten.

- Teilunterkellert
- Schuppen auf Grundstück vorhanden
- Einbauküche
- Rollläden/Jalousien
- Kunststoff-Fenster
- Alter Dielenboden vorhanden
- Heizung 2015 erneuert
- Elektrischer Durchlauferhitzer

Das Reihenhaus liegt in einer Seitenstraße der Ortsdurchgangsstraße unweit des Finowkanals.

Rings um das ca. 1939 errichtete Haus aus Ziegelmauerwerk wurden bisher alle Häuser saniert, nun wartet dieses interessante Objekt auf einen neuen Eigentümer mit Schaffenskraft. Eine Grundsanierung ist notwendig.

Auf dem etwa 145 m² großen Grundstück ist neben dem Haus auch noch ein Schuppen vorhanden. In 3 Zimmern auf 1,5 Etagen stehen insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Unter dem Fußbodenbelag ist teilweise noch der originale Dielenboden vorhanden.

Ein vollständiges Bad ist nicht vorhanden, nur ein WC mit Handwaschbecken im Dachgeschoss. Eine Einbauküche ist vorhanden, desweiteren sind die Fenster im Erd- und Dachgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Im Jahr 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt.

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Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gemeindecode: 10812060052, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a04f88be
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Weigert
+ -
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Schillstraße 10
10785 Berlin
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16227 Eberswalde