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Handwerkerobjekt mit viel Platz, ca. 230 m² Wohnfläche und Vollkeller

299.000 € Kaufpreis
226,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Garten Gas Gäste-WC Massiv Satteldach Standard voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9cc30c6
Online-ID 2wues4q
Referenznummer 18206051-H
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 226,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.753,00 m²
Baujahr 1932
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 185,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 19.09.2028
Preisinformation

4 Stellplätze

Lage

GEOGRAFIE:
Töpchin ist ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald und gehört in das Bundesland Brandenburg. Töpchin wurde 2003 nach Mittenwalde eingemeindet, liegt vor der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und hat etwa 825 Einwohner.

Töpchin grenzt an Motzen, einem märkischen Dorf und Ortsteil von Mittenwalde. Motzen ist zum Einen durch den Motzener See bekannt, welcher durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist.

Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn von Norden beginnend, Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen.

LAGE:
Die Gemeinde Mittenwalde liegt vor der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin.
Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 15 km entfernt, zum Berliner Stadtzentrum sind es etwa 45 km. Den Flughafen Berlin Schönefeld erreicht man in ca. 15 Autominuten.

VERKEHR:
Die Bundesstraße 246 verläuft von West nach Ost aus Richtung Zossen über die Ortsteile Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die Landesstraße L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen.
Direkt an der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin-Dresden.

Es pendeln zwei Buslinien (726 und 728) zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus kann direkt und schnell der Berliner S-Bahnring erreicht werden.

Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen und der Flughafen Berlin Schönefeld in ca. 25 Autominuten.

SCHULEN:
Töpchin verfügt im Ortskern über eine Grundschule und einen Hort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus).

WIRTSCHAFT:
Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete angesiedelt.
Die Discounter-Firma Aldi-Nord ist mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich die Firma EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und viele andere Gewerbetreibende hier niedergelassen.

INFRASTRUKTUR:
Unweit von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches mit über 100 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten.

Stadt 15749 Mittenwalde
Ausstattung

JEDE HAUSHÄLFTE:

- neu gedecktes Dach mit engobierten Dachsteinen und Gauben
- Treppe zum KG aus Naturstein
- schöne Holztreppe im Haus
- manuelle Rollläden an den Fenstern
- großer Keller mit Zutritt vom Haus und Garten

AUSSENANLAGEN:

- großer Gartenbereich
- gepflastertes Eingangspodest
- mind. 2 Stellplätze
- Tank für Flüssiggas

Objekt

Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und großem Garten verwirklichen? Sie sind voller Tatendrang einem Rohdiamanten den passenden Schliff zu verleihen?

Dann können Sie sich jetzt hier aus einem bestehenden Doppelhaus Ihr Traumhaus schaffen. Und das auf einem bereits wunderschönen Grundstück, auf dem Sie und Ihre Familie ruhige Stunden in privater Atmosphäre genießen und dennoch schnell und unabhängig die alltäglichen Wege meistern können.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend mit bester Anbindung an die A13, wodurch Sie in kürzester Zeit Berlin, den neuen Flughafen so wie neu errichtete Firmen der Automobilbranche in dieser Gegend erreichen!

Sie erwerben ein Handwerkerobjekt mit der Möglichkeit, Einfluss auf die Wand- und Bodenbeläge, Türen, Fliesen in Bad, Flur und Küche, Sanitärobjekte komplett neu zu gestalten. Die Hälften weisen einen unterschiedlichen Baufortschritt auf.
Das Dach ist erneuert worden und erste Arbeiten für die Installation der Heizungsanlage wurden bereits vorbereitet. Hier hat der Käufe die Möglichkeit, entweder eine gemeinsame Anlage zu installieren oder eine separate Heizungsanlage pro Haushälfte zu platzieren.
Durch die zwei großen Haushälften (insgesamt 330 m² Wohn- und Nutzfläche), eignet sich das Haus ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder für Freiberufler und Selbständige mit Bürotätigkeit.
Vor dem Haus erstreckt sich ein großer Garten der ersten Haushälfte mit 700m² und dem Garten der zweiten Haushälfte mit 1050 m² (Gesamt ca. 1750 m²). Die Gärten mit Südwestausrichtung laden Sie und Ihre Freunde bereits jetzt ein, nach getaner Arbeit die Ruhe nach dem Feierabend zu genießen. Sie können hier einen Ort schaffen, an dem Ihre Kinder im Garten toben oder sich im Pool eine erfrischende Abkühlung holen können.
Der Motzener See und der Wünsdorfer See sind unweit vom Haus entfernt und glänzen mit einer hervorragenden Wasserqualität.

Möchten Sie mehr über diese einzigartige Immobilie in Erholungslage erfahren?
Dann vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9cc30c6
393 Aufrufe online seit 11.10.2019 Verstoß melden

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Herr/Frau Sylvia Maltz
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Schloßplatz 1
15711 Königs Wusterhausen