Edenkoben: Reizvolle Doppelhaushälfte für viel Wohnfreude (Haus 2)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
391.280,00 € ca. 147,00 m² 6
kalaydo.de-Code a042bbd4
Anzeige vom 21.07.2017
Objekt-Nr. 2KTNP4M
Referenznummer 2116
Kaufpreis 391.280,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 67480 Edenkoben
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 310,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Fasziniert Sie das Brüllen der Rhein-Neckar-Löwen oder doch lieber das friedvoll harmonische Vogelgezwitscher in den Weinbergen? Sie reizt die Infrastruktur, der kulturelle Zeitgeist und der hochfrequente Puls der Metropolregion oder doch die entschleunigende Ruhe der urigen Landschaft, die Moderne oder traditionelle Highlights?

In Edenkoben müssen Sie sich nicht entscheiden, denn es gibt kein Entweder-Oder, sondern dies alles.

Die Geschichte Edenkobens reicht weit zurück bis ins dunkle Mittelalter, genauer bis ins Jahr 769, denn da wurde der Ort erstmals im Lorscher Codex als Zotingkowe urkundlich erwähnt.
In den darauffolgenden Jahrhunderten war Edenkoben immer wieder Zankapfel des Adel und des Klerus, wurde von kaum einer Schlacht in Gänze verschont. Sakrale sowie herrschaftliche Bauten sind Zeugen der umtriebigen Geschichte Edenkobens, können heute noch besucht werden und empfangen jährlich viele Einheimische und Touristen auf ihrem Weg durch die Geschichte. Etliche Denkmäler auch Naturdenkmäler wie jahrhundertealte Bäume wurden und werden liebevoll gepflegt und präsentieren sich stolz den Wanderern der heutigen Zeit.
Kaum jemanden wundert es also, dass sich Sagen und Legenden um diesen Ort rankten, der so voller Geschichte ist, so voller wilder, uriger Natur, voller durchziehenden Reisenden. Riesen, Hexen, Zauberer und magische Schwerter, Geschichten um das Nibelungenlied, die Artussage und dem Märchen vom Sterntaler-Mädchen beflügeln noch heute die Fantasie. Gerade dieses rührende Märchen vom Sterntaler, von jemandem, der selbst bettelarm ist und dennoch ein großes Herz hat und alles gibt, ist in seinem Kern, seiner Botschaft kaum zu übertreffen.
Die Magie ist noch immer zu spüren, denn seit jener Zeit blühen alljährlich im Herbst die sogenannten Nackthemdchen oder Herbstzeitlose auf der Wiese bei Edenkoben und tauchen sie in ein violettes Licht.

Doch man sollte seinen Blick nicht nur in Edenkobens bewegte Vergangenheit lenken, sondern auch in die Zukunft.
Für die Zukunft seiner Kinder bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, eine Grundschule, ein Gymnasium, die Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz, die Hotelfachschule südliche Weinstraße und vier KiTas.
Das BERLIN-Institut für Weltbevölkerung und globale Entwicklung stuft die Region Südliche Weinstraße beim Zukunftsranking von allen 36 Wirtschaftsräumen in Rheinland-Pfalz auf Platz 4 ein.

Ferner liegt Edenkoben in der Modelregion für barrierefreien Tourismus, welcher vor allem Familien mit Kinderwägen, älteren Menschen und Menschen mit Handicap ermöglicht, sich an dieser wunderschönen Landschaft zu erfreuen und zu genießen.
Neben der Natur, den vielen Denkmälern, Burgen, Tierparks und Thermen steht die Region getreu dem Pfälzer Motto: Äfach ´s Lewe genieße! und genießen kann man neben der malerischen Landschaft das beinahe unverschämt gute Essen und den sonnenverwöhnten Pfälzer Wein.
Nicht umsonst nennt man den anerkannten Luftkurort an der Weinstraße Garten Eden der Pfalz.

Grundstück (erschlossen)
Sämtliche Baunebenkosten
Keller
Architekten- und Statikerleistung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Schlüsselfertiges Bauen einschließlich Hausanschlüsse
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
Badezimmer und Gäste-WC (inklusive Sanitäranlagen und Fliesen an Wänden und Boden)
Außenanlage (Terrasse und Zuweg)
5 Jahre Gewährleistung

Suchen Sie gerne nach versteckten Kosten! Sie werden keine finden!

Rufen Sie uns an! Kontaktieren Sie uns! Fragen Sie unseren Experten Löcher in den Bauch!
Alle Anfragen werden natürlich unverbindlich und kostenlos, zuverlässig, zeitnah und süddeutsch charmant bearbeitet.

Sich auf der Terrasse der eigenen Doppelhaushälfte eine Auszeit vom Alltag gönnen? Mit Familie oder Freunden im Garten grillen und gemeinsam viel Spaß haben? Wenn Ihnen diese Vorstellungen gefallen, lesen Sie gerne weiter.
Die geplante Doppelhaushälfte in Edenkoben birgt zahlreiche Elemente, die es für Familien besonders attraktiv machen: Eine Garten- und Terrassenfläche mit stolzen 158 m², ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer plus drei weitere Zimmer (zwei davon im Kellergeschoss) und ein großer Lichthof. Dieser sorgt dafür, dass auch in den Keller viel Tageslicht fällt. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch gleich mit ausgebaut werden und hat rund 15 m² Wohnfläche (nach dem Ausbau). Sie und Ihre Familie haben so die Möglichkeit, sich nach Belieben auszubreiten. Und jedes Familienmitglied hat seine Freiräume.
Die Planung des Hauses ist äußerst durchdacht. Doch selbstverständlich lässt sich die gesamte Aufteilung des Hauses nach Ihren Wünschen ändern. Sie möchten zum Beispiel ein größeres Bad mit Doppelwaschtisch im Obergeschoss? Das lässt sich realisieren unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um. Auch die Ausstattung wie Fliesen, Türen, Sanitäranlagen oder Fensterbänke können Sie selbst auswählen (ggf. gegen Mehrpreis). Unser Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie in Ihrem neuen Haus glücklich sind und das vom ersten Tag an!

Für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt eine bereits vorhandene, historische Sandsteinmauer, die fantastisch aussieht und das Grundstück von der Straße abtrennt. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Auf Wunsch errichten wir auf einem der Stellplätze eine Garage für Sie. Das Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit (8 Monate) von unseren Profihandwerkern errichtet. Wir arbeiten ausschließlich mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen ausschließt. Sie können also gerne schon über den Termin für die erste Hausparty oder die Pflanzenauswahl für Ihren Garten nachdenken.
Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung enthalten.

Ein weiteres Plus ist die Lage: das Zentrum Edenkobens liegt nur 300 Meter entfernt. Zu allen wichtigen Anlaufstellen des öffentlichen Lebens wie Arzt, Grundschule, Kindergarten oder Supermarkt gelangt man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Edenkoben ist von vielen Kreis- und Landstraßen umgeben, hat einen Bahnhof und ist in den KVV (Karlsruher Verkehrsverbund) und VRN (Verkehrsverbund Rhein-Necker) eingebunden. So lässt sich für Viele die Arbeitsstätte leicht und bequem erreichen.

Wenn Sie die Natur lieben, wird Ihnen Edenkoben noch mehr gefallen. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Ein guter Ort, um neue Energie zu tanken.

Warum noch warten? Kontaktieren Sie uns und wir besprechen gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus. Kostenlos und für Sie unverbindlich. Versprochen!

Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss - Preis inklusive Keller und exklusive Dachgeschoss - DG-Ausbau gegen Mehrpreis möglich. Die Zimmerzahl kann Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

kalaydo.de-Code: a042bbd4
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BSP Wohnkonzepte GmbH
In den Rauhweiden 17
67354 Römerberg
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