Haus am See mit Bachlauf - Viel Platz für die ganzeFamilie, Büro und Praxis !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 242,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0523f8c
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GFKC4A
Referenznummer 1920 (1/1920)
Kaufpreis 215.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Stadt 96106 Ebern
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 242,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.732,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 181,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.12.2014 bis 01.12.2024

Das Hauptaus wurde ca. 1938 erbaut, der Anbau erfolgte in den 1978 und 1988.
In den Jahre 2014 und 2015 wurden weitere Erneuerungen vorgenommen. Es wurde eine neue Küche eingebaut, die Böden wurden teilweise erneuert. Heizung im Altbau Ölumluftheizung, im Neubau Elektro-Plattenheizkörper und ein modernes Badezimmer wurde eingebaut.
Das Haus bietet viel Platz für die Familie und auch für berufliche Nutzungen, Praxis, Büro, etc.

Das Haus besitzt einen großen sonnigen Balkon, einen kleineren Balkon am neuen Schlafzimmer und einenFreisitz.

Das gesamte Haus ist renoviert und im 2. Obergeschoss können weitere bei Bedarf ausgebaut werden.

Großer Garten mit alten Baumbestand, 2 Teiche und ein Flußlauf runden das Bild ab.
Angrenzendes Naturschutzgebiet.

Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn, Anschluß ans VGN-Netz - Verkehrsverbund Großraum Nürnberg), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Das Thermalbad Staffelstein (Obermain Therme mit PremiumSaunalandschaft und wärmster Thermalsole in Bayern) erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

-Öl­Zentralheizung mit Umluft
-Elektro­-Plattenheizkörper
-Elektro­-Fußbodenheizung
-Holzofen in Küche
-Fenster - großteils 2­-fach Isolierverglasung 2009
- 2 Garagen
- u. weitere Stellplätze
- Wasserrecht (Entnahme Bach)
- Wohnfläche EG ca. 106 qm
- Wohnfläche OG ca. 136 qm
- Nutzfläche: insgesamt ca. 347 qm
- Grundstück 5.732 qm, davon 4.110 qm landwirtschaftliche Fläche
- 2 kleine Werkstätten
- Platz zum Wohnen und Arbeiten
- Haus bietet Platz zum Aufteilen in mehrere Wohneinheiten
- Fischteiche mit Wasserlauf

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung.
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Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0523f8c
99 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Helmut Hauck
-
Cosmos Real Estate, Inhaber Sascha Bernhard
Carl-von-Linde-Straße 32
85716 Unterschleißheim
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