Filterkriterien einstellen
 

Haus im Haus" im beschaulichen Traubing

895.000 € Kaufpreis
134,68 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Kaufpreis 895.000 €
Käuferprovision 3,48%
Gewerblich Gas Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af9c7765
Online-ID 2wjw243
Referenznummer 14815
Objektdaten
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche 134,68 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1995
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 10.01.2029
Lage

Leben wo andere Urlaub machen.
Der Starnberger See zählt zu den schönsten Gegenden und Urlaubsregionen im Süden Deutschlands. Die Nähe zum See und das damit verbundene Freizeitangebot sind unschlagbar. Das gepflegte Haus befindet sich in dem schönen Pfarrdorf Traubing, dies ist ein Ortsteil der Gemeinde Tutzing. Trotz der ländlichen Lage bietet der Ort eine ideale Anbindung an die naheliegenden Ortschaften. Der Linienbus zwischen Tutzing und Andechs verkehrt stündlich mit 2 Haltestellen in Traubing. Zudem gibt es einen Seniorenbus nach Weilheim und einen Bus für Menschen mit Mobiltätseinschränkungen. Die S-Bahn verkehrt ab dem 3 km entfernten Feldafing Richtung München und ab Tutzing sowohl nach München als auch ins Oberland. Die Stadt München erreicht man mit dem Auto in rund als 30 Min., Starnberg in weniger als 15 Min. Neben gut bürgerlichen Restaurants befindet sich auch kleiner "Tante-Emma-Laden" im Ort, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Tutzing. Der Kindergarten, die Grundschule und der Sportplatz befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Stadt 82327 Tutzing
Ausstattung

- Außenstellplatz
- Duplex Stellplatz
- Einbauküche
- Parkettboden im gesamten Haus
- großer Einbauschrank im Wohnzimmer
- großer Kamin
- hochwertiger Kalk-und Lehm-Putz
- Stuck im Treppenhaus
- Einbauten im Büro
- alle Fenster verfügen über Fensterländen sowie zusätzliche Innenjalousien
- einbruchhemmende Sicherheitsriegel an den Fenstern
- Videoüberwachungsanlage

Objekt

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der über einen praktischen Einbauschrank verfügt. Zur Linken befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, welches über eine Dusche verfügt. Rechter Hand gelangen Sie in die großzügige Küche. Dem Flur entlang befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, welcher gemütliche und komfortable Abende verspicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nicht einsehbaren, idyllischen Garten der über einen Steinbrunnen und über einen kleinen Teich verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum und einen Einbauschrank im Flur. Im Untergeschoss befinden sich das Büro, ein Kellerraum, ein Abstellraum und die Waschküche.
2017 wurden einige Renovierungen durchgeführt. Hierbei wurde die Terrasse erneuert, der Kamin neu gebaut und alle Wände mit hochwertigem Kalk- und Lehm-Putz versehen. Aktuell wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu eingelassen.

Sonstiges

Weitere Bilder befinden sich im Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.

kalaydo.de-Code: af9c7765
145 Aufrufe online seit 27.07.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Julian Wetzel
+ -
Gerschlauer GmbH
Herterichstraße 42
81479 München