Haus in Arguineguin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0525507
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GU9F4A
Referenznummer T563S
Kaufpreis 355.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt Arguineguín
Straße
Land Spanien
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 138,00 m²
Ausstattung: teilweise möbliert

Preis reduziert mit 40.000 €!! Früher: 395.000 €, Jetzt: 355.000 €

Luxuriöses Haus, eingerichtet mit 2 Wohnungen, mit Panoramablick auf Arguineguín und das Meer



Sie können die volle Bildserie unter folgendem Link sehen:

http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_f otos&id_inmueble=4081



Ort

Das Haus befindet sich im oberen Teil von Arguineguín - nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und mehreren Stränden in der Umgebung, es gibt Abkürzungen über verschiedene Treppen. Der Triplex befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Gegend. Einfacher Zugang zu den vielen beliebten Berghängen, die perfekt für diejenigen sind, die gerne spazieren gehen und fit bleiben.



Anfahrt / Plot-Verhältnis

Etwa 35 Autominuten vom Flughafen Gando in Las Palmas.



Inhalt:

Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen.



Die untere Etage ist als separate Wohnung eingerichtet, mit separatem Zugang von der Außentreppe vom Parkplatz / Straße Ebene.

Die Wohnung ist ca. 70 m2 gross plus ca. 30 m2 Terrasse je nach Verkauf.

Es besteht aus:
Süd-Ost-Terrasse mit Panoramablick auf Arguineguín und das Meer. Es gibt Platz für mehrere Sitzplätze / Liegestühle auf der Terrasse. Gute Sonnenbedingungen.

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit hellen Möbeln im skandinavischen Stil.

Bequeme Gästetoilette im Wohnzimmer bei der Haustür.

Küche und Esszimmer in einem. Helle Küche mit Backofen, Vitroherd mit 4 Kochfeldern, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ober- und Unterschrank für zusätzliche Lagerung.

Rechteckiges Badezimmer mit Eckdusche, Waschmaschine, Warmwasserspeicher und helle Badmöbel. Downlightlichter an der Decke.

2 Schlafzimmer; 1 davon mit 3 Betten (1 Etagenbett und 1 Einzelbett) und das andere hat ein Doppelbett.

Beide haben Zugang zu einer internen offenen Terrasse, die den Schlafzimmern erlaubt, extra Licht und Belüftung zu bekommen.



Die beiden oberen Etagen sind ebenfalls als 1 Wohnung eingerichtet und haben einen separaten Eingang. Nach Angaben des Verkäufers haben diese beiden Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m2 plus eine Terrasse von ca. 30 m2. Es gibt auch einen kleinen Balkon auf der obersten Etage.

Der Mittelstock besteht aus einer sehr geräumigen Terrasse mit malerischem Blick auf das Fischerdorf und das Meer. Ganz neu ist dies mit einem Esstisch für 6 Personen im Rattan-Stil und einer Liege ausgestattet. Markisen vorhanden.

Auch auf dieser Etage ist das Wohnzimmer hell und einladend. Die Möbel sind im skandinavischen Stil.

Gäste-WC im Wohnzimmerbereich, direkt vor der Treppe beim Haupteingang.

Der Speisesaal für 6 Personen liegt praktisch bei der Küche. Der Einrichtung besteht aus weißem Hochglanzmöbel mit Ober und Unter Schränken. Sehr modern. Herd/ Backofen mit Keramik-Top (4 Platten), Ventilator, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach sind im Kauf enthalten. Downlights über dem Küchenteil und Deckenleuchten über dem Essbereich. Fenster.

Lagerraum mit Platz für Koffer, Wäsche,Teppiche etc.

Im Bereich der Küche befindet sich ein Zimmer mit Kleiderschrank und Schreibtisch. Fenster.

Es gibt eine interne Treppe zum Dachgeschoss (Stiege führt auch zur unteren Etage wurde aber blockiert, da der Verkäufer das Haus als zwei eigenständige Einheiten verwendet hat.)

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer: - Ein Schlafzimmer hat ein kleines Doppelbett, Kleiderschrank mit Spiegel und Kommode. Fantastischer Meerblick vom Fenster aus.

Das zweite Schlafzimmer hat ein größeres Doppelbett und Schränke / Regale mit Vorhängen. Große Türen zum Balkon und Fenster auf der Seite die dazu beitragen, dass extra Licht hineinkommt und es sich gut lüften lässt. Balkon mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf das schöne Arguineguín und den Atlantischen Ozean. Einige haben den Eingang vom Parkplatz aus gemacht, momentan steht dort ein "Schrank" (um das Haus gut in 3 Einheiten zu teilen). Muss mit der Gemeinde abgesprochen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Haus unter 1 Hausnummer registriert ist, (Fincanummer). Es ist NICHT in mehrere Abschnitte unterteilt.


Info:

In der Gemeinde ist das Stadthaus mit ca. 114 m2 Wohnfläche (mit einem anderen Grundriss) registriert, aber der Verkäufer hat auf seine Kosten den Außenbereich erweitert. Der Verkäufer hat festgestellt, dass die gesamte konstruierte Wohnfläche momentan etwa 180 m2 ist.



Zusätzliche Information:

Keine Gemeinschaftsgebühren.

Das Haus hat sehr gute Sonnenbedingungen, da es südöstlich liegt.

Teilweise möbliert ausser bestimmten persönlichen Gegenständen.

Privatparkplatz.

Erbaut um das Jahr zweitausend.

Das Gebäude wurde etwa einmal im Jahr (innen) gestrichen. Gut in Stand gehalten.

Reinigungsfilter für das Wasser auf allen Etagen.

Es ist einfach, einen Anschluss zum Internet / Telefonleitung herzustellen. Neuerdings verfügt der Antennen-Service (der Norwegian TV anbietet)über eine Antenne in der Nähe. Guter Empfang.



Gutes Investitionsobjekt. Großes Potential.

Große und praktische Einheit für diejenigen, die zusammen kaufen möchten, zum Beispiel für 2 Familien.



Standard

Sehr guter Standard.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

kalaydo.de-Code: a0525507
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Axel Kubisch
/
Real Invest Gran Canaria S.L.
Calle Miguel Marrero Rodríguez 9
35120 Arguineguin
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