Haus in Sonnenland

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 134,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0525e9d
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GV8L4A
Referenznummer C564S
Kaufpreis 350.000,00 €
Hausgeld 92,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt Sonnenland
Straße
Land Spanien
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Ausstattung: teilweise möbliert
Wellness: Swimming-Pool

Geräumiges, schönes und sehr gepflegtes Haus mit 4 Schlafzimmern und 5 Terrassen, zentral gelegen in Sonnenland - Maspalomas

Die ganze Bildserie ist hier zu sehen:
http://www.realinvestgrancanaria.com/index.php?ver=todas_f otos&id_inmueble=4082

Ort
Das Haus liegt im unteren Teil von Sonnenland, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum in El Tablero (365 Tage im Jahr geöffnet), Meloneras und Maspalomas entfernt. Die Strände in der Umgebung sind auch zu Fuß zu erreichen. Ansonsten gibt es gute Bus- und Taxiverbindungen in der Zone. Sehr einfacher Zugang von der Autobahn. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus befindet sich in einer exklusiven Gegend von Sonnenland mit größeren Häusern. Golfplatz in der Nähe
Das Grundstück liegt an der Ecke und teilt sich nur eine kurze Mauer mit einem anderen Haus. Der Zugang ist sehr einfach, da es das erste Haus in der Anlage ist.

Zugriffs- / Plot-Verhältnis


Ca. 25 Autominuten vom Flughafen Gando in Las Palmas.



Das Haus enthält:
Unten:
Treppe zum Flur
Geräumiger Abstellraum für die Lagerung von Koffern, Sportausrüstung, Wäsche etc.
Badezimmer mit Dusche nach links im Flur, gefliest in lila und beige.
Beim Badezimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Kleiderschrank. Beistelltisch. Fernseher. Downlights mit Dimmer. Neue, glänzende Bodenfliesen. Eigener Ausgang zur privaten Terrasse auf der gleichen Ebene (Neuer Feuerlöscher und Terrassenfliesen).
Auf der anderen Seite des Flurs finden Sie das zweite Schlafzimmer. Es ist riesig! Dieses ist mit einem Doppelbett, Tisch und TV ausgestattet. Downlights über dem Bett. Neuer Fliesenboden mit glänzender Oberfläche im gleichen Stil wie das andere. Das Schlafzimmer hat seinen eigenen, sehr geräumigen, begehbaren Kleiderschrank, der sehr praktisch ist. Es hat auch ein eigenes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, breite Badezimmermöbel für zusätzliche Speicherkapazität, Doppelwaschbecken und einen großen Spiegel. Fenster auf die Terrasse. Das Bad ist in den Farben schwarz, weiß und rot-orange gehalten. Sehr geräumig. Das Schlafzimmer hat auch eine private Terrasse mit einem gemütlichen Bereich mit einem L-Sofa und Abstellraum, etc. (neuer Feuerlöscher sowie neue Terrassenfliesen). Die Terrassentüren haben extra Sonnenschutz außen.

Das Hauptgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit praktischem Platz zum Aufhängen von Kleidern und Ablegen von Schuhen. Das ist eine Seltenheit auf Gran Canaria, wo man oft vom Haupteingang direkt ins Wohnzimmer kommt. Großer, praktischer Spiegel an der Tür.
Vorne haben Sie die Küche als separaten Raum. Die Kücheninnenraum ist von IKEA( ca. 2012). Dazu gehört ein integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Backofen und Belüftung in Chromfarbe mit Herd mit 4Keramikplatten. Die Einrichtung ist aus beigem Holz und hat einige Regale mit mattiertem Glas, um Kontrast zu schaffen. Ober- und Unterschrank / Regale für zusätzliche Speicherkapazität. Grosser Schrank in der gleichen Farbe. Küchentisch mit stilvollem Weinregal darunter sowie Barhockern. Im Inneren der Küche befindet sich eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und viel Stauraum. Große Fenster für zusätzliche Belüftung.


Neben der Küche befindet sich der Essbereich. Dieser ist sehr hell und geräumig. Ganz neu mit einem stilvollen Glastisch und 6 weißen bequemen Stühlen ausgestattet. 2 schöne Schränke (hohe Schränke). Vom Speisesaal aus gibt es einen direkten Zugang zur Hauptterrasse, die besonders geräumig und sonnig ist. Neue Aluminium-Terrassentüren und neue Seitenwände (seit September 2017). 2 neue Markisen, die einen angenehmen Schatten beim intensivsten Sonnenschein schaffen.

Die Terrasse ist mit einem großen Pavillon im Rattan-Stil mit beige Vorhängen ausgestattet. Geräumiges L-Sofa, Tisch und Stuhl im gleichen Stil. Schöne Aufbewahrungsbox für Kissen. Grill. Zusätzliche Stühle und Liegen. Die Terrasse hat eine L-Form. Süd- und Westlage.

Das Wohnzimmer befindet sich beim Speisesaal und ist sonnenabgewandt gelegen, so dass Sie nicht von der Sonne belästigt werden, wenn Sie fernsehen möchten und nach einem langen Tag entspannen. Ledersofa von IKEA. Glastisch, der zum Esstisch passt. Glasschrank. Kamin. Fernsehtisch. Downligts im Dach über dem Kamin.



Der zweite Stock besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 WC, 1 Bad und Terrasse (n).

Schlafzimmer 1 ist mit einem Doppelbett, 2 weißen Schränken und einem Tisch ausgestattet. Das Zimmer hat direkten Zugang zur großen Terrasse auf der gleichen Ebene. Von hier aus können Sie die letzten Sonnenstrahlen geniessen, bevor die Sonne verschwindet. Die Terrasse ist sehr geräumig und hat bequem Platz für eine große Sitzecke und ein paar Liegen. Eingebaute Aluminiumschränke für die Lagerung von Werkzeugen, Werkstoffen usw. Neu gelegte Bodenfliesen.

Zwischen den Schlafzimmern 1 und 2 auf der obersten Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und einer Gästetoilette. Beide Bäder haben helle Fliesen und Fenster für zusätzliche Belüftung. Neuer Badezimmerschrank mit Spiegel über dem Waschbecken (seit September 2017). Die alten Bäder wurden in der letzten Zeit durch eine neue Dusche ersetzt.

Schlafzimmer 2 befindet sich im westlichen Teil des Hauses und hat direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Zimmer ist mit einem Doppelbett, einem Tisch und einem Einbauschrank die ganze Wand entlang ausgestattet. Terrassentüren mit extra Sonnenschutz.



Areal Information

Alle drei Etagen des Hauses sind registriert, allerdings mit einem anderen Grundriss. Das Haus hat derzeit 4 Schlafzimmer ( 2 registriert) Es wird angemerkt, dass es als Gartenanlage (heute Terrasse/n) von ca. 50 m2 registriert ist.



Zusätzliche Information:

Die Elektrizität wurde im Jahr 2012 erneuert und neue Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 nach Angaben des Verkäufers hinzugefügt.

Innendecken und Wände wurden vor kurzem ausgemalt.

Alle Toiletten und Waschbecken sind in allen Bädern gegen neue ausgewechselt worden.

Es gibt eine Telefon- / Internetleitung im Haus. Es ist einfach einen neuen Anschluss zu bekommen.

Mehrere Lampen wurden im September 2017 ausgetauscht.



Möbel:

Das Haus ist heute voll möbliert und ausgestattet. Einrichtungsgegenstände müssen gegen Aufpreis von 15.000 € erworben werden. Persönliche Gegenstände sind nicht enthalten.



Die Gemeinde:

Niedrige Gemeinschaftskosten.

Zusätzliche Kosten wurden in der Gemeinde für die Modernisierung der öffentlichen Bereiche, einschließlich des Pool-Bereichs vereinbart. Die Arbeiten haben bereits begonnen und werden vom Verkäufer übernommen.

Darüber hinaus wurde am Haupteingang der Anlage eine behindertengerechte Aluminiumtür installiert. Diese wird durch ein Codierungssystem geöffnet und geschlossen.

Der Gemeinschaftsbereich sieht sehr schön aus und eine Vielzahl von feinen und bunten Blumen wurden gepflanzt.



Parken:

Der Parkplatz neben dem Haupteingang ist im Kaufpreis enthalten, sowie ein Parkplatz in der Garage. (Nummer 23)



Standard

Guter Standard.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a0525e9d
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Axel Kubisch
/
Real Invest Gran Canaria S.L.
Calle Miguel Marrero Rodríguez 9
35120 Arguineguin
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