Haus inkl. Grundstück - in attraktiver Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
194.020,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code a002134b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27RZ244
Referenznummer BS-27_7907813
Kaufpreis 194.020,00 €
Stadt 04523 Pegau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Dachboden
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung

Die kleine Stadt Pegau befindet sich ca. 20-25 Autominuten von Leipzig entfernt. Über die in 2min erreichbare B2 haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung an die A38 und direkte Zuganbindung an Leipzig.

Die Stadt Pegau und die benachbarte Stadt Groitzsch bieten Ihnen Bildungseinrichtungen (inkl. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule & Gymnasium in Groitzsch), zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine große Anzahl von kulturellen Einrichtungen und sogar ein Freibad. Es wird Ihnen vor den Toren Leipzigs an nichts fehlen, zahlreiche Radwege, ein Wildgehege, Seen und verschiedene Sportvereine komplettieren das vielfältige Angebot.
Der absolute Wohnort im Grünen. Lassen Sie nach Feierabend den Trubel einer Großstadt hinter sich und erleben Sie mit Ihrer Familie das Gefühl von Erholung und Entspannung.
Zahlreiche Vereine für Kinder, Jugendliche und Erwachsenen bieten den Bewohnern Entspannungsmöglichkeiten nach der Arbeit oder der Schule.

Baustelleneinrichtung mit Baustellentoilette und Bauschild
Erdarbeiten und frostsichere Gründung "Fundamentierung über Schotterpolster" inklusive
Baugrundgutachten und Entwässerungsarbeiten
Bodenplatte,
Außenwände aus Porenbetonmauerwerk mit dreidimensionaler Dämmwirkung
Dach mit Dacheindeckung BRAAS "Harzer Pfanne BIG",
zweite Dachhaut als Zusatzschutz gegen Wind, Feuchtigkeit und Schnee
Farbiger Außenputz ohne Aufpreis (helle Fassadenfarben)
Wohnkomfort-3-Scheiben-Verglasung mit Warmedge-Randverbund,
Sommerlicher Wärmeschutz durch Rollläden im gesamten Haus (ohne Keller)
INNENAUSSTATTUNG
Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbetonmauerwerk, tapezierfähige Oberfläche,
im Dachgeschoss Trocken-Wohnbauwand mit integrierter Schalldämmung
Innenfensterbänke mit marmorierter Dekoroberfläche, Innenfensterbänke im Bad gefliest
Innentüren sanft schließend mit Schall-Dichtung
Gasbrennwerttechnik
Fußbodenheizung gesamtes Haus
Rollläden gesamtes Haus
Solar für Warmwasseraufbereitung
Bodeneinschubtreppe mit hochwärmegedämmten Sandwichdeckel
Lukendeckeldichtung in Dichtigkeitsklasse 4
Bodenfliesen und Wandfliesen bis 2 m Höhe im Bad,
Frischluftautomatik der Marke Lunos

3FACH SCHUTZBRIEF
- Baufertigstellungsversicherung
- Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto
- Festpreisgarantie 12 Monate
- Baugewährleistungsbürgschaft
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Bauwesenversicherung
- Baugrundgutachten
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter
- Blower-Door Te

Auf einer Ebene mit der Natur!
Für Freunde des stufenlosen Wohnvergnügens errichten wir diesen traumhaften Winkelbungalow mit 108m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, absolut sonnigen Grundstück in gewachsener Wohnlage.
Durch die besondere Raumanordnung, die Sie individuell nach Ihren Wünschen umgestalten können, ergeben sich interessante Details, die das Leben im eigenen Haus noch schöner machen. Ohne Auf und Ab können Sie einfach in Ihren herrlichen Garten treten, durchatmen und das Wohnglück genießen.
Machen Sie den Winkelbungalow zu Ihrem Wunschhaus. Gestalten Sie Ihn nach Ihren Vorstellungen in Raumgröße und Anordnung. Im Dachboden können Sie aufrechten Ganges alles unterbringen, was Sie im Haus nicht immer benötigen.

Freuen Sie sich auf ein ganz besonderes Massivhaus, errichtet von regionalen Bauunternehmen und auf Qualität fürs ganze Leben.

Das Angebot beinhaltet das schlüsselfertige Massivhaus inklusive dem voll erschlossenen Grundstück von ca 495m² Größe.
zzgl. Hausanschluss-, Baunebenkosten

Ein anderes Haus oder Grundstück? kein Problem, kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Bei der Errichtung eines unserer Massivhäuser entfällt die Maklerprovision!
Sie erreichen uns unter 034296/76810 oder 0173/8589554

Ihre SABA Immo

Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a002134b
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Ihr Kontakt:
Frau Brit Steyer
/
SABA Immobilien GmbH Leipzig
Dalziger Weg 3
04442 Zwenkau
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