Haus mit Charme sucht Käufer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 110,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0539853
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GXZH4C
Referenznummer 431508-04162
Kaufpreis 89.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4.950 EUR inkl. MwSt.
Stadt 98528 Suhl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 922,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas, Holz, Kohle
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas, Kohle, Holz
Endenergieverbrauch 41,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 02.08.2017 bis 02.08.2027

Die kreisfreie Stadt Suhl liegt im südlichen Ausläufer des Thüringer Walds. Das angebotene Objekt liegt im ruhigeren Bereich oberhalb der Stadt am Lauf der Lauter. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Vielzahl vorhanden und sind mit dem Auto oder dem ÖPVN schnell erreicht. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht. Kulturell Interessierte bekommen im Suhler CCS und im Meininger Theater regelmäßig Interessantes angeboten oder können sich in den Museen der Region satt sehen. Aber auch sportlich kann man sich betätigen. Ob im Sommer oder Winter - der Thüringer Wald bietet immer Abwechslung.
Uns soll es einmal weiter weg gehen? Die Autobahnen A 71 und A73 sind nur wenige Autominuten entfernt!

Unseren Rundgang beginnen wir im Erdgeschoss. Wir können das Haus sowohl durch den Haupteingang als auch über die Garage betreten. Auf dieser Ebene finden wir viel Nutzfläche: Keller, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dieses wurde 2000 komplett modernisiert. Ein Highlight ist der Partyraum. Hier können Sie mit Ihren Freunden gemütlich zusammensitzen oder ausgelassen feiern. Da das WC auf derselben Etage ist, müssen Sie auch niemanden quer durchs Haus schicken!
Im Obergeschoss findet das Familienleben statt. Hier befindet sich die Küche mit Küchenzeile und Essecke mit Übergang zu Wohn- und Schlafzimmer. Nach einem anstrengenden Arbeitstag kann man hier ganz entspannt die Füße hochlegen. Außerdem haben wir auf dieser Etage drei hintereinander gelegene Räume, die individuell genutzt werden können - z.B. als Esszimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das Dachgeschoss ist zurzeit nur zum Teil genutzt. Ein Gästezimmer befindet sich hier. Ein weiterer Ausbau des Bodenraums ist möglich und bietet vielfältige Möglichkeiten!

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem 1900 am Lauf der Lauter in Suhl. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Mitunter sind die doppelverglasten Holzfenster (1999), das Dach (1999), Versorgungsleitungen (2002) und die Wärmedämmung im Obergeschoss (2007) zu erwähnen Beheizt werden kann das Haus mit Kohle oder Holz.
Die Wohnfläche von 110m² verteilt sich über 3 Etagen und die Grundstücksfläche beträgt 922m².

Informationen zu Vorteilen und positiven Nebenwirkungen erhalten Sie hier!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Frankenberg
Tel.: 0171 / 36 00 114


Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

kalaydo.de-Code: a0539853
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Ihr Kontakt:
Herr Arvid Frankenberg
-
Postbank Immobilien GmbH
Marktstraße 5
98693 Ilmenau
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