Haus mit drei Wohnungen (je eigene Eingänge) in Pfeffenhausen - ideal für Kapitalanleger: 40 + 36 + 104 m² = 180 m² Wfl. und 541 - 914 m² Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
313.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04d7b08
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2FX9D4Y
Referenznummer 20170821-v1-0828
Kaufpreis 313.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision für den Käufer 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt vom Gesamtkaufpreis.
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Stadt 84076 Pfeffenhausen
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 541,00 m²
Baujahr 1988
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Hier handelt es sich um ein beliebtes, solides HAAS-Haus in Ständer-Bauweise.

Haus mit 3 separaten Wohneinheiten und jeweils eigenen Eingängen.
Die Wohnungen im EG und DG sind mit Gartenanteil.
Evtl. können die Wohnungen auch einzeln erworben werden.

Besonders als Kapitalanlage lässt sich dieses Objekt gut rechnen.
Das Haus ist derzeit komplett vermietet.
Die derzeitige Gesamt-Kaltmiete beträgt monatlich 1.125,00 Euro.

Herrliche Lage in Pfeffenhausen mit Blick über ganz Pfeffenhausen.

Pfeffenhausen ist ein Markt, ein lebhafter Ort in dem es von einer Musikschule bis zum Jagdmuseum allerhand zu nutzen gibt.

Selbstverständlich sind Kindergarten, Schule, Sportvereine sowie Ärtze und verschiedenste Geschäfte im Ort.

Erwähnenswert ist der Naturlehrpfad.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden Kapitalanleger bevorzugt.

Die Einteilung im Erdgeschoß ist sehr großzügig und angenehm, vor allem durch den offenen Bereich Wohnzimmer-Esszimmer mit anheimelndem Erker (Bild oben).
Die Küche hat eine angrenzende Speise.

Das Schlafzimmer ist groß und hat derzeit einen Veranden-Anbau, der auch wieder entfernt werden kann.

Ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein sep. WC im Eingangsbereich komplettieren die Wohnung im EG.

Im UG ist ein Appartement mit kleinem „Wintergarten“, Dusche mit WC und einer Küchenzeile.

Zum DG führt eine separate Außen-Treppe zum eigenen Eingang. Hier befindet sich ein Wohn-Schlafraum, eine Küche, eine Dusche mit WC, ein Abstellraum mit WM-Anschluss und eine kleine Dachterrasse.

Die EG-Wohnung ist angenehm ausgestattet. Im DG sind einige Arbeiten vorzunehmen. Auch im Außenbereich kann das Objekt von der Optik aufgewertet werden.

Es sind einige Holz-Verschalungen die farblich etwas unpassend sind.
Es dürfte sich aber nicht um kostspielige Arbeiten handeln.

Im gemauerten Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung, ein Abstellraum, eine weitere Dusche und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Zum Objekt gehört ein Unterstand neben dem Hauseingang und ein weiterer Stellplatz.

Das Objekt eignet sich auch für eine Familie mit einem Heranwachsenden oder einer Heranwachsenden, da im DG ein eigener Bereich geschaffen werden kann.

Oder Opa / Oma benötigen einen Platz.

Natürlich können Sie das Objekt auch nur teilweise bewohnen und den Rest vermieten. Die Mieteinnahmen unterstützen dann die Finanzierung.

Bei Kaufinteresse besichtigen wir gerne mit Ihnen das Objekt und stehen für dazugehörige Fragen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist vom Verkäufer beantragt.
Die Werte werden hier nachgetragen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

kalaydo.de-Code: a04d7b08
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Ihr Kontakt:
Herr Roland Mulzer
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Mulzer GmbH - Immobilien Vermittlung und Verwaltung
Karlsbader Str. 4
84028 Landshut
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