Haus mit ELW und separeter DG-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 230,00 m² 8
kalaydo.de-Code a000c43d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GTVW4A
Referenznummer 370266
Kaufpreis 240.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4.76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.
Stadt 74653 Ingelfingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 219,00 m²
Baujahr 1987
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 129,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 26.11.2027

Das Haus befindet sich in einer ruhigen sonnigen Lage nahe der Stadtmauer

-2-Zimmer ELW mit Duschkabine und WC im EG
-2 Keller
-2 im Haus integrierte Garagen
-OG mit großer Diele, separaten WC, offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit begehbarer Dusche hinter dem Schlafzimmer
-DG mit offenen Küchen-/ Dielenbereich, 2 Schlafräume mit Bad( 1 Duschbad, 1 Wannenbad), ein großer noch nicht ausgebauter Raum und ein Wohnzimmer
-Bühne
-Alle 3 Etagen separat vom Treppenhaus begehbar
-1987/88 saniert und renoviert, 2015 EG und OG neu gestrichen und neue Böden
-Schornstein für Kamin und Regenwasserzisterne vorhanden
-Satelittenschüssel und Kabelanschluss vorhanden
Der Kern des Hauses ist älter als 100 Jahre. Es wurde mehrfach saniert und renoviert.
1987 wurde an zwei Seiten angebaut, dabei erhielt das gesamte Haus neue Kunststoffisofenster, die gesamte Elektrik wurde erneuert, 2 Dachgauben und die 2 Garagen wurden eingebaut. Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1900.
DG wurde als Fremdenzimmer vermietet.
Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Hof und der Stellplatz. Der Zugang zu diesen ist durch das Haus oder von außen über ein eingetragenes Überfahrtsrecht über den Stellplatz des Nachbarn möglich, ein Vorgarten ist vor dem Haus.

Saniertes EFH mit Einliegerwohnung

Weitere Bilder sehen Sie auf www.hahn-immobilien.org Objekt 370266.

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Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a000c43d
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Ihr Kontakt:
Frau Karola Viebig
Hahn-Immobilien GmbH
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
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74653 Ingelfingen