Haus mit gehobenem Ambiente - gute Lage - stilvolle Atmosphäre!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
659.000,00 € ca. 278,00 m² 8
kalaydo.de-Code a00f5d60
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GTZF4J
Referenznummer 349
Kaufpreis 659.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.
Stadt 33335 Gütersloh
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 278,00 m²
Grundstücksfläche ca. 918,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 194,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.02.2023

Sehr gute Wohnlage im Ortsteil Avenwedde, Sackgassenlage, Blick in Wiesen. Die Firmen Bertelsmann und Miele sind schnell erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet Dalkepromenade.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar.

Weiterführende Schulen wie die Geschwister-Scholl-Schule und die Gymnasien sind mit Schulbussen problemlos erreichbar.

Das Freizeitbad "Die Welle" mit einer phantastischen Saunalandschaft ist ganz in der Nähe.

- Erste große Renovierung 1991.
- Weitere umfassende Renovierung 2008:
- neue Bäder
- Erneuerung des Fußbodens
- Neuer Teppichboden etc.
- Im Haus befinden sich viele weiße Einbauten.
- Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- Im EG komplett Travertinboden mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Heizkörper
- Alle Holzelemente im Haus sind weiß lackiert
- Treppe und Ober- wie Dachgeschoss neuer roter Veloursteppichboden,
- Saunakeller
- großer Hobbykeller
- Doppelgarage
- Großer Kinderspielkeller mit neuem Laminatboden
- 2013 neue Heizungsanlage / Gas

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Sehr schönes Wohnhaus mit angenehmem Ambiente und großzügiger Raumgestaltung aus dem Baujahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm, plus ca. 50 qm ausgebauter Spitzboden mit zwei verglasten Giebelseiten.

Große einladende Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC und Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum seitlichen Garten (Tür zur Garage, Möglichkeit zum Wäschetrocknen).
Sehr große Küche mit weißer Einbauküche und großer eingebauter Essecke.

Großer eleganter Wohnbereich mit kompletter Fensterfront zum Garten und zur überdachten Terrasse. Der Wohnraum öffnet sich zum großen Essbereich mit großem Fenster und verglasten Einbauschränken, angrenzend kleines Arbeitszimmer.
Neben dem großen Wohnraum befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer.
Alle Räume sind getrennt durch Doppeltüren mit Glaseinsätzen.

Im Obergeschoss sind zwei große helle Kinderzimmer, jeweils mit Glasschiebeelement zum Balkon (komplett erneuert), sehr schönes großes Kinderbad mit zwei Waschbecken und Dusche.
Das Fremdenzimmer wird zurzeit als Ankleidezimmer genutzt.

Großes Elternschlafzimmer (zwei begehbare Kleiderschränke) mit Doppeltür zum großen Elternbad mit Eckbadewanne, große Dusche sowie zwei eleganten Eck-Waschtischen.

Im Spitzboden sind ein Studioraum und ein separater Schlafraum.

Im gefliesten Vollkeller gibt es einen großen Saunabereich mit Tauchbecken, großer Dusche und Ruhebereich.
Ein schöner großer Kinderspielkeller wurde 2008 angelegt.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a00f5d60
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Wolters
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Wolters Immobilien
Daltropstraße 12
33330 Gütersloh
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